我买了套房子,签了合同。交了25万首付。开发商说是已经备案了,请问应该怎么退啊?

更新时间:2018-12-25 08:53:43
问题描述:
我买了套房子,签了合同。交了25万首付。开发商说是已经备案了,因为家里有急事,想退了,请问应该怎么退啊?
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  • 交了首付要求退房属于单方解除合同,如果开发商不同意,只能起诉,但你必须有充分的理由才能打赢官司,建议可以跟开发商协商处理好相关的事情。具体得看协议如何约定?开发商只有协助义务,贷款年限及贷款数额,要看个人的具体情况。
    按你陈述的情况,开发商可以追究你违约责任,违约责任要看认购协议的约定。尽量与开发商协商,要退全款有难度。
    2018-12-25 08:47:02
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  • 买房子交了首付,房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况:
    (一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任。
    (二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,最终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等,如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况,购房者也可以要求退房,退还首付款。
    (三)如果是因为购房者自己的原因,如购房者提供的资料不齐备,或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,不予发放贷款,导致贷款合同不能能订立,如果购房者要求解除已订立的购房合同,则法院一般不予支持。如果产生这样的情况,购房者就应该与开发商重新协商交款事宜,或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的,开发商可以依据合同约定,收取购房者的违约责任。希望我的回答能帮到您。
    2018-12-25 08:51:22
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  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同

    是否属于合法建筑

    查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;
    2018-12-25 08:53:43
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我是年前买的房,定金3万,首付已付,合同没有签,现在不想买了,怎样让开发商把钱全退。
你好 请问具体是什么原因不想买房了?可以先和开发商沟通一下看能不能退,不退得话可以起诉要回
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您好律师!我购买一套房子。合同已经签了,首付3万已经交了,贷款不批。我想退房。首付能退回来吗?谢谢!
没签订购房合同可以退房吗,   一、没签订购房合同可以退房吗  从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。没签订购房合同可以退房。  从
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你好我买的现房,交首付的时候后交了28万,开发商合同的签订的是23万,我我现在可以要求全款退我吗
《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者不能不慎重看待,在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题: (1)在合同中,应注明与开发商
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我买了套新房,首付交了,合同也网签了,那套房子是我的了吗?或者可以退房吗?
可以要求退房的,关键是看是哪一方原因造成的,你所出具的收入证明,开发商一房是否知道银行要求的最要要求,如果知道的话,开发商就不应当接受你的收入证明,应当告知你,
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我今年3月买一套商品房,交了15万首付。但还没有签正式合同,我现在想退房,能退15万吗?
要看具体的情况,如果开发商有预售许可证,则不能退全,否则可全部退,
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