当时不了解配套费的法律法规，备注里有开发商“按实际发生收取”配套费条文。这种收费有依据吗？

更新时间：2018-12-25 18:22:49

问题描述：

2012年4月20日我在开封水岸家园购买了商品房一套，当时不了解配套费的法律法规，询问售楼小姐时，她们说市政收就收，市政不收就不收。最近才知道国家2010年就有法律规定不准开发商在商品房房价之外收取任何费用了，并且我市也出台了相关文件（汴政【2010】94号文）。可签订合同时不知道这些，备注里有开发商“按实际发生收取”配套费条文。他们如果坚持收取，这种收费有依据吗？可不可按市政文件拒交。谢谢。

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱

以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;

看拆迁开发商的手续

对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;

2018-12-25 18:12:37

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商品房买卖合同需要开发商具备的条件：
1、五证齐全
五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
2，有分户验收表、竣工验收备案表

2018-12-25 18:14:29

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根据相关的法律法规，收养小孩的申请书格式如下：
xxx市民政局：
收养人：
送养人：
被收养小孩：
收养人与送养人的关系：
收养人单位盖章：
备注：内容包括收养人的姓名，年龄，婚姻状况，子女情况，职业，经济状况(夫妇年平均收入)，文化程度，健康状况，户口所在地，家庭居住生活环境，抚养教育小孩的能力，收养原因，目的，保证小孩健康成长等内容。
收养人情况证明：

2018-12-25 18:19:35

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《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容：　　
(一)当事人名称或者姓名和住所;　　
(二)商品房基本状况;　　
(三)商品房的销售方式;　　
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;　　
(五)交付使用条件及日期;　　
(六)装饰、设备标准承诺;　　
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;　　
(八)公共配套建筑的产权归属;　　
(九)面积差异的处理方式;　　
(十)办理产权登记有关事宜;　　
(十一)解决争议的方法;　　
(十二)违约责任;　　
(十三)双方约定的其他事项

2018-12-25 18:22:49

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