如果提前终止合同须提前一个月通知我,我可以请求赔偿吗?能不能向中介提出提前终止合同?

更新时间:2018-12-28 12:41:28
问题描述:
各位律师您好,去年7月份我在北京的一个中介公司租了一间次卧,合同期是一年,在这之间因工作调动,将房租转租出去了,转租没有正式合同,是我和租房的人自己简单写了个协议,如果提前终止合同须提前一个月通知我,如果不提前告知要赔偿一个月的违约金,现在租房的人和邻居打架,不敢住在那里就搬走了,现在只能电话联系上,本人说什么也不出现,当时他租我房子的时候说他们刚来北京没有钱,我就同意了月付,但是我给中介要押一付三,现在他突然走了对我的损失很大,我可以请求赔偿吗?我们之间有法律保护吗?另外这种情况属于安全不能保证,还是否需要按合同赔偿?我能不能向中介提出提前终止合同?
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  • 劳动合同终止经济赔偿相关法律条文第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:   
    (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;   
    (二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;   
    (三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;   
    (四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;   
    (五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;   
    (六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;   
    (七)法律、行政法规规定的其他情形。   第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。   劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。   本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。   第四十八条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。   第四十九条 国家采取措施,建立健全劳动者社会保险关系跨地区转移接续制度。   第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。   劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。   用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。
    2018-12-28 12:32:35
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  • 根据我国有关法律规定,如果劳动者想要提前解除劳动合同,具体的方法如下:
    1.寻找单位的违法行为,随时向单位行使单方解除权
    2.与单位协商解除劳动合同
    3.提前三十天通知单位解除劳动合同。 因此可以看出,就算是提前终止劳动合同,我国法律是允许的,但是一定要符合相关的法律规定,不能够任意解除。
    2018-12-28 12:37:06
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  • 租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
    在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。
    这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
    2018-12-28 12:38:55
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  • 以下情况可以解除合同:
    1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。
    2.法定解除合同。这里所说的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当法定的解除条件具备时,享有解除权一方如想要解除合同是可以解除合同的。
    3.在具备约定解除条件时可以解除合同。指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当约定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合同关系溯及既往地消灭。
    2018-12-28 12:41:28
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