夫妻之间房产过户,丈夫想把房子过户给我,请问需要都是什么手续?还需要交什么税吗?

更新时间:2019-01-01 11:16:24
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夫妻之间房产过户,丈夫想把房子过户给我,请问需要都是什么手续?还需要交什么税吗?
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  • 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
    (二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
    1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
    3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
    2019-01-01 11:08:58
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  • 如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后男方拥有,女方得到补偿,则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后归女方拥有,男方得到补偿时则需要更名。
    2019-01-01 11:12:34
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  • 1、需要过户资料:原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件,最好能事先准备两份复印件。  
    2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格。  
    3、如果夫妻间采取的是赠与方式,那还要先到公证处去搞赠与公证。  
    4、关于婚内财产的转移,不收税费,只收工本费。
    2019-01-01 11:14:16
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  • 房子过户后,原房东签订的租赁合同仍然有效,直到租赁合同期满。这就是世界上通行的“买卖不破租赁”规则。
    合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
    2019-01-01 11:16:24
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