因为新农村建设,开发商说等办下来房产证,我可以拿着房产证去办理过户,是否麻烦?

更新时间:2019-01-02 07:05:06
问题描述:
因为新农村建设,用别人的名字买套房子,是开发商找的对方资料,我也不认识对方,开发商说等办下来房产证,我可以拿着房产证去办理过户,我想咨询下,需要对方出面吗?办理起来是否麻烦?请详细解说下。
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  • 根据合同法83条、84条的规定,债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债权,并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的,债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。根据《中华人民共和国合同法》规定,债权人在两种情况下可以行使撤销权。其一,必须具备以下条件:
    1、须债务人有财产处分行为。撤销权行使的目的是撤销债务人实施的有害债权的财产处分行为,如无债务人处分财产的行为,撤销权就失去了对象。债务人的财产处分行为包括债务人减少财产或增加财产负担行为。前者如将财产赠与他人或以不合理的低价出售,放弃对他人的债权;后者如为他人提供财产担保等。
    2、须债务人之处分财产行为危害到债权实现。债务人虽处分其财产,但仍有清偿能力的,债权人不得主张此权利。
    3、在时间上,债务人的财产处分行为须发生与债权成立之后。其二,债务人以明显不合理的低价转让财产,侵害债权的,债权人能证明受让人知情时,享有撤销权,否则不得主张撤销权。
    2019-01-02 06:54:55
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  • 1、解决装修纠纷的法律法规
    针对装修纠纷问题,相关部门制订了一系列规定,例如《中华人民共和国消费者权益保护法》、《建设工程质量投诉处理暂行规定》、《家庭居室装饰装修管理试行办法》等,其中《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定,如果出现家装纠纷情况的话,可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事诉讼。
    2、解决装修纠纷的五大途径
    依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生争议的时候,可以通过下列途径解决:
    1)、与装修公司协商解决
    2)、业主请求消费者协会调解
    3)、向有关行政部门申诉
    4)、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
    5)、向人民法院提出诉讼,但这点必须注意,一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。
    2019-01-02 07:00:48
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  • 农村房产证如何过户如下:当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。  具体的过户手续是:  
    1、去乡镇国土所提出申请;  
    2、提交相关材料;  
    3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;  
    4、实地进行勘丈、调查、公告;  
    5、报国土局审核,注册登记;  
    6、发证。
    2019-01-02 07:03:47
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  • 二手房过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
    递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。
    交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
    买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
    领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
    2019-01-02 07:05:06
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您好,我母亲住的回迁房现在要办房产证了,在房产证下来之前如何办理过户手续呢?谢谢!
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也没有去办理房产证,给办理房产证的 要我自己去办理房产证,可以自己去办理吗,她们说办理房产证
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一直没有房产证,最近听说开始给办房产证了,想把房子卖了,可否卖完领对方去办房产证省下来过户手续呢?
买房子过户需要什么手续,   一、买房子过户需要什么手续  房产过户所需资料:   (1)房地产转移登记申请表;   (2)申请人身份证明;   (3)房地产权
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房产证没有办下来,可以过户吗?
没房产证无法办理过户,但是您想买卖的话可以先签订买卖合同然后等房产证下来之后办理过户手续。
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