农村的分家是否合法？由于面积较小，分家后的地基做房地产，是否有主动权。

更新时间：2019-01-02 12:10:20

问题描述：

我想请教一下，农村的分家是否合法？我的问题是这样的:我爷爷三个儿子，在90年分的家，我父母不善言语被迫强行分家，我家分的是老土房子，房面积是大概100平方，两个叔叔分的是新房子面积大概400平方，由于面积较小，当时补了差价2000元。现在我爷爷的房子也就是叔叔住的地方，分家后的地基做房地产，我大叔认为我家没份去索要，但是我爷爷说我爸爸也有份额。请问，这种情况我家走法律途径能否在法律上占的先机，是否有主动权。

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婚姻法司法解释
（二）第22条有明确的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。此外，婚前一方父母出资买房，房子又登记在出资方名下，房屋产权归出资方所有。而婚后还贷部分属于夫妻共同财产，如果离婚，未登记一方可以主张要回用于还贷的共同财产。

2019-01-02 12:01:49

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农村地基，也就是农村宅基地是不能被继承的

　　依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。
所以不能直接提出继承农村的宅基地。

2019-01-02 12:06:58

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离婚分房子，要看房子是否属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产;
5.其他应当归共同所有的财产。

2019-01-02 12:08:27

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房产继承，通俗来讲就是分地产，有遗嘱按遗嘱，没有遗嘱按法定继承，分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。下列行为不属于房地产转让；
(1)共有人之间对共有房地产的分割；
(2)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。

2019-01-02 12:10:20

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