婚前买的房子???首付是男方付的????婚后加上女方名字??一起还贷?????如果离婚是怎么分配????加上名字后是否需要公证

更新时间:2019-01-02 17:52:59
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婚前买的房子???首付是男方付的????婚后加上女方名字??一起还贷?????如果离婚是怎么分配????加上名字后是否需要公证
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  • 如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
    2019-01-02 17:46:06
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  • 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
    (二)》第二十四条规定:“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”
    也就是说,按照上述最高人民法院的司法解释,婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务,原则上应当认定为夫妻共同债务,应该由夫妻共同偿还。但是,如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务,那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。
    2019-01-02 17:49:50
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  • 首先,房产证上写明双方名字的,除有特别约定外,按照共有财产处理;其次,房产证上只有一方署名的,需要结合登记结婚时间、出资情况,确定产权归属。如,在登记结婚前,一方出资全额购买的,属于其个人财产;登记结婚后,出资购买的,属于夫妻共同财产;登记结婚前一方首付并按揭部分,登记结婚后双方共同按揭的,产权属于婚前首付登记方,但共同还贷部分及增值部分双方可以主张分割。
    2019-01-02 17:51:32
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  • 1、婚前夫妻各购房,婚后还贷的,房屋属于夫妻各自所有。  
    2、因为婚后取得的财产都是夫妻共同财产,所以,婚后还贷的数额是使用的夫妻共同财产。故双方归还的贷款数额,属于夫妻共同财产,在离婚时,应当依法予以分割。  
    3、综上,如果夫妻归还的房贷数额相当的,彼此不再补偿对方。如果一方还贷数额较高,需要补偿还贷较少的一方。  婚姻法  第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:  
    (一)工资、奖金;  
    (二)生产、经营的收益;  
    (三)知识产权的收益;  
    (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;  
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    2019-01-02 17:52:59
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