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我2011年首套房贷款,当时售楼处要求贷款银行是中国银行,上个月去把贷款还清,我应该怎么办
更新时间:2019-01-03 17:11:41
问题描述:
您好,我2011年首套
房贷
款,当时售楼处要求
贷款
银行是中国银行,且当时口头要求是利率比
基准利率
上浮百分之10,现已经还款4年多,上个月去把贷款还清,才知道银行是按照上浮百分之20来收取的,我现在看合同,压根没有写上浮多少,都是空的,像中国银行这样做法,我应该怎么办
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
大兴安岭法律问答顾问
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所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过
继承
遗产或
拆迁安置
获得的住房除外。 契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%, 首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%,
利率
:下调个人住房公积金
贷款利率
,各档次利率分别下调
0.27个百分点等。
2019-01-03 17:02:25
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黑河法律问答顾问
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用人单位拖欠工资是会影响用人单位在银行的贷款的。
用人单位拖欠劳动者的工资,劳动者有3个途径可以要求支付工资:
1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局
劳动监察
投诉;优点:方式简单。缺点:各地执法力度可能不是很大;
2、可以到当地人力资源和社会保障局
劳动争议
仲裁委员会申请仲裁,要求支付工资。如果未签订劳动合同,可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除
劳动关系
,还可以要求支付经济补偿金。优点:除了工资外,还可以主张经济补偿、双倍工资等,并且一般都可以最终解决;缺点:申请
劳动仲裁
就是打劳动官司,程序稍多,需要专业人士指导。
3、有欠条的,可以直接起诉到法院,要求支付欠条里的工资数额。
2019-01-03 17:04:24
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呼伦贝尔法律问答顾问
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首套房贷款利率
是多少, 个别支行网点确有上浮首套房贷款利率的现象,其他银行则大多保持此前首套房最低贷款利率
8.5折优惠的政策。由于二套房贷款政策仍未最终确定,个别银行网点目前已暂停受理此业务。 工行、农行、浦发、中信、华夏等几家银行,目前首套房政策暂时未作调整。目前,工行首套房最低可打
8.5折,首付依然为3成。其他几家银行也执行此政策未变。 新政策解读: 对于首套房购房者来说,可能会抑制30%的需求,而对于二套房来说,增加一成首付的影响非常小。从贷款利率增加角度看,贷款20年,100万的总利息差距在13万左右,而且大部分二套房购房者的还款能力都比较强,因此影响不大。 相关知识延伸阅读:最新
房贷利率
2012年,央行先后两次下调
人民币
存贷款利率。按照惯例,对于“老房贷”的利率调整将在2013年1日起开始执行。也就是说,今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。 2012年6月8日起,5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的
7.05%下调至
6.8%,而随后的7月6日起,又进一步下调至
6.55%。也就是说,在2012年,房贷年利率下调了
0.5个百分点。 执行新利率后,房贷月供款将会相应减少。提醒已享受7折利率优惠的市民,先别急着
提前还贷
。
2019-01-03 17:07:22
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房屋
买卖合同
公证:
1、转让方、受让方为
自然人
:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的
授权委托书
。
2、转让方、受让方为中国内地法人:
(1)公司的营业执照;
(2)法定代表人证明书及法定代表人身份证;
(3)如法定代表人授权他人办理,须提供授权委托书及受托人身份证。(注册地在深圳之外的公司,其法定代表人的授权委托书须办理公证)。
3、转让方、受让方为境外法人:
(1)转让方、受让方为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
(2)转让方、受让方为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
4、房地产权证书。
5、房产信息单(可在我处现场申请查询)。
6、房地产买卖
合同
(现售)。
7、承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。
2019-01-03 17:11:41
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