离婚协议原文如下协议内容：离婚原因及双方当事人意愿表示：感情不合双方自愿协议离婚2

更新时间：2019-01-04 08:53:34

问题描述：

协议内容：

1、离婚原因及双方当事人意愿表示：感情不合双方自愿协议离婚

2、子女安排：一、儿子林某1990年10月16日出生，由男方抚养另一方有探视权。

3、财产债务处理：一、购买白马新村2#楼605单元面积122.23平方。产权写女方金某名字，此产权系双方共同财产，现将白马新村2座605单元的房产归儿子林某所有，父亲林某和母亲金某可以出入且需要时可以自由入住，父亲林某、母亲金某如果与他人结婚不能入住到白马新村2#楼605单元。

????????????????二、苍霞小区17#楼709单元双方各一半所有

????????????????三、白马新村2#楼605单元的贷款的月供和装修借的7万元及民生银行欠一万由男方林某还清。

????????????????四、女方还有五年的社保未交，如女方参加工作由女方本人交，没有工作由男方负责交清。

签字人：男方林某女方金某且双方压手印。签于：2009年2月23日

本协议一式三份，男方双方各存一份，婚姻登记机关存档一份。

目前情况如下：白马新村2#楼605单元的不动产证未办，由于此前母亲金某有意向卖房子，所有购房资料目前在父亲林某处。且母亲金某之后已经结婚且又离婚目前还霸占白马新村2#楼605单元几处房间，且在母亲金某名下还有另外一套房产。

当事人要求：母亲将白马新村2#楼605单元过户给儿子林某，且搬离白马新村2#楼605单元。

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《房屋登记办法》：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2019-01-04 08:45:14

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一、我国法律规定，分居两年以上，属于法定离婚的事由，何况你们这个情况已经分居四年了。
二、夫妻在离婚时，婚前财产属于个人财产，另一方无权进行分割。婚后取得的财产原则上属于夫妻共同财产，应当进行分割，这里就包括工资、讲课费。但是，这是相互的，对方的收入你父亲也可以分一半。
三、若实在无法继续，诉讼离婚不是失一种解决问题的方式。

2019-01-04 08:49:21

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无论是对是否离婚还是孩子抚养权、财产分割哪一方面无法达成一致，一般都无法在婚姻登记部门办理。只能由一方到法院起诉离婚。法院判决是否离婚的标准是感情是否破裂，这是一个抽象的说法，也不是由某一方决定的，而是根据在法庭上所能证明的一些事实来综合判断的。　　比如有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。准确组织认定，要综合双方情况，需要的话可找律师具体整理分析。

2019-01-04 08:50:48

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离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：
　　
（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
　　
（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
　　
（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
　　
（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
　　
（5）、离婚证及复印件；
　　
（6）、房产证；
　　
（7）、身份证明及复印件。
离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
　　
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
　　
（2）、到交易中心办理转绘；
　　
（3）、到房管局办理免征契税申请；
　　
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
　　
（5）、取证。
离婚后房产证更名需要的费用：
　　
（1）、契税按产价百分之二;
　　
（2）、印花税按产价万分之五。
　　
（3）、登记费
80.00元;
　　
（4）、交易手续费百分之二(按产价);
　　
（5）、工本费
20.00元

2019-01-04 08:53:34

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