因对方之前和开发商领导有个人债务，对方也没有多少资产，我该如何追债？怎样房地产连带支付？

更新时间：2019-01-06 09:01:35

问题描述：

2014年3月个人承包工程，工期到2015年12月，合同由对方签的，实际工程是我在做，垫钱施工。后期拨工程款，因对方之前和开发商领导有个人债务，多次扣工程款，而且对方大量占用工程款偿还个人其它与该项目无关的债务，累计金额达400多万，扣款、还债都未征求我实际同意，利用权利便利完成。导致无法正常支付工人工资停工好几次，之后工人工资我通过借款，贷款，支付完成。因开发商问题工程延期，直到2016年6月我实在无法坚持，已完成总量的72%580多万，之前付140万，我退出工程，对方个人给我打了欠条，由对方接手继续做。多次催款对方以没钱为由不付钱给我，对方也没有多少资产，我该如何追债？怎样房地产连带支付？

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对于有支付能力而拒不支付的老赖的处理方法：
1、申请诉前财产保全。诉前财产保全是在申请人提出申请，提供担保后48小时之内，法院在不通知对方的情况下必须采取保全措施。这样就不会给老赖任何可乘之机。
　　
2、取得生效判决，直接划转欠付的工程款，避免久拖不决。

2019-01-06 08:53:52

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第十二条工程预付款结算应符合下列规定：
　　
(一)包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。计价执行《建设工程工程量清单计价规范》(GBS05(D---2003)的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。
　　
(二)在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7日内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10日内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14日后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)，并承担违约责任。
　　
(三)预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。
　　
(四)凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。

2019-01-06 08:56:32

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工程建设项目管理方式按组织管理方式分为：传统自主项目管理方式、各类委托专业项目管理方式以及各类特许经营和融资项目的管理方式，后二者符合现代项目管理专业化、社会化以及多元化融资的要求，将在服务招标项目中介绍。工程承包方式主要有以下两类：1)施工承包方式；2)设计—施工一体化承包方式。

2019-01-06 08:58:54

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工程延期违约金限度国家没有硬性规定，主要由工程各方及有关单位部门在商谈合同时确定，并写入合同条款。　　违约金在合同中是一重要条款，在确定工程逾期、违约情况、违约金履行等等，要制定细则和详细条款，使合同具有可操作性，同时不容易引起纠纷。
　　违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
这就是对于100万的工程延期违约金的相关解答。

2019-01-06 09:01:35

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