老师您好,房屋在镇上,有房产证。在乡政府办理的是国有土地使用证,请问我可以使用此证贷款吗?

更新时间:2019-01-06 10:49:02
问题描述:
老师您好,房屋在镇上,有房产证。在乡政府办理的是国有土地使用证,请问我可以使用此证贷款吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
    该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    2019-01-06 10:42:04
    点赞
  • 房屋买卖合同,是办理房屋产权证和土地使用权证前置条件。购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证,按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理商品房土地使用证。  具体流程如下:  
    1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后,需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请办理土地使用权证。  
    2、开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;  
    3、土管部门工作人员受理后认真核实,确认无误后进入审批程序;  
    4、一般是一个星期的工作日内能办结土地使用权证。因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
    2019-01-06 10:44:46
    点赞
  • 国有土地使用证可以向银行抵押贷款。抵押的前提是房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同,交足了地价款,获得了土地使用证,才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押,以获得银行贷款或其他形式的资助。
    没有上述法律条件,土地使用权的抵押便无效。
    2019-01-06 10:46:44
    点赞
  • 可以拿出证据资料,分别向房管局和国土局申请异议登记,由发生错误的部门进行更正。
    异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为,是在更正登记不能获得权利人同意后的补救措施。
    异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力,因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。
    根据《物权法》第19条,“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。
    登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效”的规定,若利害关系人在异议登记事项受理后,不向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁,异议登记的有效期从受理之日起算为十五日。
    若利害关系人在十五日内提起起诉或申请仲裁的,利害关系人就需携带立案通知证明到登记机构申请异议登记有效期续展手续。
    2019-01-06 10:49:02
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我的房屋出售了,没有房产证只有土地使用证,土地使用证也办理完毕,请问这可以吗。
房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。根据物权法,我国实行不动产登记制度,房产
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好!我想咨询一下,我有两间门面房,有房产证,土地使用证是集体土地证。请问能办理房产抵押贷款吗?
集体土地使用证只能由该集体成员申请集体土地使用权。集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设等等,有诸多限制。集体土地在申请时时免费获得的。任何
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
有集体土地使用证,建房时可以办理房产证吗?
以重新申请在宅基地建房为例 申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
刚刚
九转律所律师
近期帮助 25266 人
江苏户口迁入安徽怎么迁
刚刚
魏涛律师
近期帮助 73230 人
货车行驶中,挂一三轮车,三轮车车主死亡,货车负什么责
2分钟前
广东华穗律所律师
近期帮助 2811 人
我男的,去嫖娼,后面这女的怀孕了,她找我要打胎费以及营养费,如果这孩子是我的,需要赔吗
3分钟前
石健伟律师
近期帮助 16383 人
我在货车帮订货定金支付了,货主说装不了,又不给退定金,怎么办
3分钟前
安治国律师
近期帮助 79085 人
一直拖欠,今天过去要了也不给钱,请问我现在应该怎么要到这笔钱?把自己干的水暖关了违不违法?
4分钟前
赖启徇律师
近期帮助 2045 人
委托书只能开庭的时候,才能看到吗?
6分钟前
揭志文律师
近期帮助 64369 人
您好,我的工人在我不知情的情况下被我的业主叫去干其他工作,受伤了,请问我该承担责任吗
7分钟前
王锋律师
近期帮助 13316 人
合作作品的权利如何行使?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询