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我已经结婚两年多,女方没有权利分割这套房产?请问我父母需要拿出哪些证据才能证明这套房产是我父母出资买的?

我已经结婚两年多,现在我父母打算要出资为我买套楼房,根据去年新颁布的婚姻法司法解释:“婚后一方父母出资为子女买房,登记在子女一方名下的,属于子女个人财产”的规定,这套楼房应该是我的个人财产(注:房产证肯定只登记在我的名下)。现在的情况是我父母买这套楼房还没有交钱,还没有付定金和首付,只是在单位填写了购房申请表,申请表上的购房者写的是我的名字,我已经和父母商量好了,这套楼房将全部由我父母出钱。如果将来老婆和我离婚了,老婆蛮不讲理,要求分割这套房产,和我打官司,法庭会要求我父母出示哪些证据,才能证明这套房是我父母出资买的,是我的个人财产,女方没有权利分割这套房产?只有拿出证据,到时候打官司才能打赢,才能保护我的合法权益,请问我父母需要拿出哪些证据才能证明这套房产是我父母出资买的?麻烦解答,非常感谢!请尽快回复,急盼!

wl2609apuj 云南-迪庆 2019-01-07 11:08:21 民事相关 消费者权益
4个回复
  • 迪庆法律问答顾问
    迪庆法律问答顾问
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      按照《婚姻法》的规定,夫妻双方感情确已破裂的,可以判决离婚。 对于孩子抚养问题,要从有利于孩子成长的角度出发,仔细确认双方的情况后判决,但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养,如果不是哺乳期,就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方应当每月支付抚养费,抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。如果在今后的抚养期内,一方不适合抚养小孩,另一方可以到法院重新起诉,要求变更小孩抚养权。 夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半 。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。

    2019-01-07 11:13:44
  • 丽江法律问答顾问
    丽江法律问答顾问
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    1、根据规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 2、婚前储蓄应当各自属于个人财产,如能提供证据证明,在分割房产时应当予以考虑。

    2019-01-07 11:30:33
  • 怒江法律问答顾问
    怒江法律问答顾问
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    婚后一方父母出资购房属个人财产
    首先,明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
    第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
    其次,明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。
    第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    最高法最新婚姻法司法解释称,作为出资人的男方父母或女方父母均表示,他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中,父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄,一般也不会与子女签署书面协议,如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产,势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿,实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以,房屋产权登记在出资购房父母子女名下的,视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理,多数人在反馈的意见中对此表示赞同,认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理,有助于纠纷的解决。
    最高法最新婚姻法司法解释指出,由双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下的,按照双方父母的出资份额按份共有,更为符合实际情况。《婚姻法解释(三)》第七条规定从我国的实际出发,将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来,可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观,便于司法认定及统一裁量尺度,也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。

    2019-01-07 11:42:15
  • 香港法律问答顾问
    香港法律问答顾问
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     具体情况具体分析,例如,夫妻一方个人继承的房产属于个人财产吗? 分两种情形:
    第一,如果是婚姻存续期间或者婚前继承的,且夫妻双方并未对此房产的所有权进行协议认定,则属于个人财产。
    第二,如果是婚姻存续期间或者婚前继承的,但是夫妻双方对房产的所有权进行了协议认定,却认为共同财产或者妻子一方(非继承方)的财产,则不属于个人财产。

    2019-01-07 11:54:14
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