我知道的有遗嘱公证和遗产赠与两种。是应该办遗嘱公证还是直接赠与我?

更新时间:2019-01-08 06:11:36
问题描述:
我爷爷有一处房产,由我和爷爷共同居住。爷爷的想法是这处房产归我和弟弟拥有,我父亲也认可。但是我爷爷还有另外两个女儿。所以就需要办理下公证手续,我知道的有遗嘱公证和遗产赠与两种。请教老师们,我该办哪种最省钱省力,最好不要惊动我的二位姑姑就能办了。听说公证费用挺高的,是应该办遗嘱公证还是直接赠与我?这样在爷爷百年后也不会有什么大的纠纷。爷爷的后事肯定是我父亲和我共同承担。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 赠与人、遗嘱人和遗赠人的主要区别提示如下:  ●定义及其法律依据  
    一、赠与人的定义及其法律依据  赠与人是指依法自愿将其所拥有的财产无偿赠送他人的公民、法人或其他组织。主要依据如下:  自1992年4月1日起施行的《赠与公证细则》第2条规定:“赠与是财产所有人在法律允许的范围内自愿将其所有的财产无偿赠送他人的法律行为。将其所有财产赠与他人的为赠与人,接受赠与财产的为受赠人。赠与人、受赠人可以分别为公民、法人或其他组织。”  
    二、遗嘱人的定义及其法律依据  遗嘱人是指依法在生前以口头、自书、代书、录音或公证等形式(亦称遗嘱的方式)对其死后的财产进行处分或对其死后的其他事务进行安排的公民。主要依据如下:  
    1、自1985年10月1日起施行的《中华人民共和国》(以下简称《继承法》)第16条规定:“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。”  
    2、《继承法》第17条规定:“公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下,可以立。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。”  
    3、《继承法》第20条规定:“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。”  
    三、遗赠人的定义及其法律依据  遗赠人是指用遗嘱的方式将其个人财产的一部或全部于其死后赠送法定继承人以外的个人、集体或国家的公民。主要依据如下:  《继承法》第16条第3款规定:“公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。”  ●主要区别  根据《赠与公证细则》及《继承法》的有关规定:  
    1、赠与人可以为公民、法人或其他组织;遗嘱人和遗赠人只可为公民,且遗嘱人范畴包含并大于遗赠人范畴。  
    2、赠与人可以为在常规生活或常规运营中实施赠送的公民、法人或其他组织;遗嘱人和遗赠人仅可为在生前最后一次实施赠送或叮嘱的公民。  
    3、赠与人为依法自愿将其拥有的财产无偿赠送他人的公民、法人或其他组织;遗嘱人和遗赠人则为对其死后的财产进行处分或对其死后的其他事务进行安排的公民,其中,遗赠人仅指对其死后的财产进行处分的公民。
    2019-01-08 06:04:15
    点赞
  • 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

    当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
    继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1。
    5%或1%根据房子的情况不同而定)。

    遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效,继承人需凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
    继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。
    2019-01-08 06:07:03
    点赞
  • 遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。费用标准:
    1、标的额500000元以下部分,收取比例为
    0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取
    0.25%;5000001至10000000元部分,收取
    0.2%;10000001元至20000000部分,收取
    0.15%;20000001元至50000000部分,收取
    0.1%;50000001至100000000元部分,收取
    0.05%;100000001元以上部分,收取
    0.01%。
    2、保管遗嘱,每件每年收费50元
    2019-01-08 06:09:43
    点赞
  • 办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。  
    继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办理公证的时候,需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
    有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。
    继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200 元。
    办理继承权的公证后,可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。
    2019-01-08 06:11:36
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
没有被公证的遗嘱,继承房产时公证处给公证吗?遗嘱有效吗?
父母世都没留遗嘱父母世前我照顾父母房盖进行割?(律师呼叫邀请东莞律师您解答本问题) 许律师:遗嘱由各继承由平等继承权起诉要求析产继承 秦律师:按遗产继承权继承抚
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
请问没有遗嘱公证可以直接办理继承公证吗?
遗嘱是立遗嘱人对自己所有的财产进行处分的一种行为,只要遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示、遗嘱中处分的财产确定是归立遗嘱人所有并且符合遗嘱的要件的,那么遗嘱就是有效的
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
有房产公证遗嘱,但是过户需要继承公证,所以无法做继承公证。那具体应该怎么办理?
公证流程  第一步:  应携带以下资料:   1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。   2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
赠与公证以后公证书可以当遗嘱用吗?
公证书就是公证书,遗嘱是遗嘱,不存在这个问题,只是公证过后的赠与一般不可撤销。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
公证房产赠与遗嘱
这个应该是遗产吧?
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
遗产继承公证和遗嘱公证
遗产继承公证是公证处对遗产的继承人范围,继承人之间对遗产的分割结果做出的公正,是被继承人死亡以后进行的。遗嘱公证是公证处对立遗嘱人的遗嘱这一行为进行的公证,是被
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我应该去遗嘱公证还是赠与公正
如果可以则以你名义购买,如果不能以你名义购买,则由你奶奶立遗嘱将房屋留给你继承。
全部7个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
3分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 41881 人
您好我被网暴了应该怎么处理
4分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 41881 人
您好,U盾被人用,转账150多万,会怎样
37分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43546 人
您好,我想咨询一下,我老爸娶了一个后老伴,我想让继母签一个自愿放弃继承的承诺书,这个有法律效应吗
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32248 人
我24岁跟17岁女朋友同居。现在怀孕了
3小时前
天习律所律师
近期帮助 32248 人
就是办理户口,户主来不了,写了委托书帮他签上名字犯法吗,自己家人
3小时前
天习律所律师
近期帮助 32248 人
农村,有人居住地方,不给打水泥路,请问向哪个部门投诉
3小时前
天习律所律师
近期帮助 32248 人
您好一个男孩子在网上约会骗了我我可以通过警察找到人吗
3小时前
天习律所律师
近期帮助 32248 人
公司的员工在小拖车卸货,怀孕的员工正好找卸货的员工,卸货的员工不知道然后小拖车溜车刚好撞到怀孕的员工
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询