房屋买卖合同书（土地使用证复印件）有合法的土地使用权。
更新时间：2019-01-08 16:18:51
问题描述：
房屋买卖合同书 甲方（卖方）： 身份证号： 联系电话： 乙方（买方）： 身份证号： 联系电话： 根据《
中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买方和卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下合同条款：甲方自愿将位于_______省_______县_______镇_______（小区）开发区_______栋_______层房屋（建筑面积____________平方米）出卖给乙方，并将与出卖该房产的相关
土地使用权的______分之一同时出卖给乙方。（土地使用证复印件）二、甲乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）_________________元，乙方在合同签订后_______天内支付给甲方人民币（大写）______________元，在房屋建成之后_______天内将剩余款额人民币（大写）______________元支付给甲方。三、乙方对该房屋及土地使用年限按整栋楼房屋及土地使用年限为准。四、甲方保证该宅基地土地的性质为国有土地，并有合法的建房许可证。该房屋不属于违章建筑、不属于拆迁范围。甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。五、房屋建成乙方接收该房屋后，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产登记机关办理登记手续，所需费用由乙方自行处理。如因甲方的过失造成乙方不能办理房地产权属证书，乙方有权提出退房。甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方付款全额退还给乙方，并按乙方已付款的_________%赔偿乙方损失。六、如果甲方出售的房屋及宅基地存在其他权利设定或其他地产权纠纷以致乙方权利受损时，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方损失。甲方保证房屋建设质量，乙方接收该房屋时，甲方应提供《住宅质量保证书》。如遇拆迁等问题，甲方应按整栋楼房产和土地使用权补偿的______分之一支付给乙方。甲方建房时，须将水电安装到门口，卫生间下水道管道安装好，一楼地坪及楼层梯道建好。房屋室内装潢、水电开户等均由乙方自行负责。乙方在入住后，应高度重视各种安全问题，防止盗窃、火灾等事故的发生。生活期间产生的生活垃圾由甲乙双方自行处理。如遇化粪池堵塞等集体问题，应由该栋楼所有住户平均分摊费用。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙方各执一份。 甲方：________ 乙方：________ ____ 年____ 月____ 日
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