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你好,我想请问婚前买房,婚后依然在还贷,这个房子算婚前财产吗?谢谢
更新时间:2019-01-13 06:13:23
问题描述:
你好,我想请问婚前买房,婚后依然在还贷,这个房子算
婚前财产
吗?谢谢
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普洱法律问答顾问
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婚前买房,婚后房产所有人继续还贷,那么应当认定为房产所有人的个人财产。
2019-01-13 06:02:27
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西双版纳法律问答顾问
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在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为
夫妻共同财产
。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按
夫妻共同债务
处理。
但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
如果婚后购房想属于个人财产,那么使用一方的个人财产,要证明或者今后属于一方财产,双方可以签订一份协议,证明是一方个人出资,而不是使用夫妻共同财产,并在办理公证和房产证登记时注明,这样就属于一方个人财产了。
2019-01-13 06:04:28
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临沧法律问答顾问
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1、不属于共同财产,因为:
(1)婚前贷款买房,那么该住房属于登记人婚前个人财产。
(2)婚后还贷所用钱款,以及婚后还贷起住房增值部分权益,这些属于婚后共有财产。
2、法律依据:
《婚姻法》第十条:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。
2019-01-13 06:07:24
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婚前买房,不属于个人债务,夫妻双方共同承担。属于个人债务的情形主要有两种,一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务;另一种是属于婚姻法第十九条第三项规定的情况。
婚姻法第十九条第三项规定,“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿”。
2019-01-13 06:13:23
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婚前买房婚后还贷房子属于个人财产吗
1755
就是要是婚前,男朋友首付购买房子,婚后共同还贷,这个属于婚前个人(我的)财产吗?
对于共同偿还房屋贷款的部分,属于夫妻共同财产,离婚时对该部分财产可以进行平均分配。退休法官袁长伦律师为你解答,记得为我点赞,加油。
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婚前贷款买房算个人财产吗
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(1)婚前购买的房子属于你的个人财产,婚后房子的贷款如果一直由父母偿还的话,离婚时对方是无权要求分割房产,也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是你应该出具父
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婚前买房,婚后加男方名字,一起还贷,离婚了怎么分财产,算婚前财产吗?
房子是个人财产还是夫妻共同财产,怎么分割需要根据很多因素确定,而你们的房子是婚前首付婚后还贷获得的,但该房子的归属还需要根据是哪一方首付的,房子产权登记的是哪一
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