首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
想买一个经济适用房,房屋还没到5年想知道5年后房产证那过户费需要多少钱?如何计算?
更新时间:2019-01-13 17:35:52
问题描述:
想买一个
经济适用房
,房屋还没到5年。想买一个经济适用房,房屋还没到5年想知道5年后
房产证
是否可以直接办成我的名字,如果不行,那过户费需要多少钱?如何计算?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
180475
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
赠予
房产
过户所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2019-01-13 17:25:22
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
371306
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
要交过户税费。可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税
5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税
1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税,只需交契税
1.5%,其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的
房产中介
,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
2019-01-13 17:28:55
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
70212
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
购买不足五年的经济适用房可以保护,但是现在买卖不合法,经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织
房地产开发
企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有
社会保障
性质的商品住宅。
具有经济性和适用性的特点。 经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。
和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
2019-01-13 17:30:44
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1633875
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供
结婚
证)
6、
房屋买卖
合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证。
申请材料准备好后,到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-01-13 17:35:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
昆山经济适用房新政策
3958
经济适用房买5年了,但是房产证刚办好,能过户吗?过户费多少钱?
据了解,目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题,专家指出:这是已购房家
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
经济适用房房产证可以抵押贷款吗
民法典
641
没有房产证的经济适用房可以抵押吗
民法典
876
想买二手经济适用房,但是没有满5年,怎样签订合同?谢谢!
购买经济适用房的注意事项 经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。根据相关法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房能抵押贷款吗
民法典
538
你好,我想咨询一下,沧州的经济适用房的过户费怎么算?已经够5年了。95平
经济适用房的价格构成 住房建设的征地和拆迁补偿安置费; 勘探设计和前期工程费; 住宅小区基础设施建设费; 建设安装工程费; 以上4项之和为基础的1%~
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房住满5年,想出售,怎么买卖?
你好,经适房出售,需要经过相关的审批手续
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的未到5年的经济适用房,该怎样签合同?
这个问题非常复杂,但不是没有操作的空间,建议电话咨询律师给您支招。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
买经济适用房满5年,但房产证没满,想卖房怎么办?
你好,咨询房管局。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
经济适用房如何买卖?我买了一套经济适用房已经有6年了,因为要离开这里了,想卖掉房子,想问一下经济适用
满5年可以买卖。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
开发商五证不全能否退房
退房
3351
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/ankang/
同城律师:
白河县律师
汉阴县律师
宁陕县律师
平利县律师
石泉县律师
旬阳县律师
镇坪县律师
紫阳县律师
岚皋县律师
汉滨区律师
律师解答动态
刚刚
陈欣妤律师
近期帮助 2507 人
你好,我这边中国银行被司法冻结了
1分钟前
李海江律师
近期帮助 19451 人
我这边是北京的事件,北京朝阳区的优格瑜伽馆倒闭,我已经去北京朝阳区法院上诉
1分钟前
吴中律师
近期帮助 35920 人
我老公被投诉后罚了100,后又有投诉然后被开了,干活的合同没到期,这样的有赔偿金吗
3分钟前
李耀光律师
近期帮助 3364 人
你好,请问一下,委托律师起诉离婚,需要什么材料,起诉一方在国外,不方便回国
3分钟前
汪健律师
近期帮助 1801 人
准备离婚,男方不同意怎么乐?
4分钟前
沈晓刚律师
近期帮助 5501 人
但是交警到现场以后,交警问我,有没有问题,他现在起诉我赔
5分钟前
戴旭律师
近期帮助 616 人
我在没有在停车位停有两个电动车相撞我有没有责任
8分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 43214 人
正规3甲医院祛痣可以请病假吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询