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签了为期一年的合同，但合同里明确说了（合同期满退还保证金）我现在不知道怎么办？
更新时间：2019-01-13 19:09:37
问题描述：
你好，我2016年7月1日加盟了百姓坊连锁包点，签了为期一年的
合同
，合同里双方约定好不续约，则合同期满退
保证金
10000元。
但现在甲方百姓坊以需要审核为由，说需要审核几个月。明显想拖延。但合同里明确说了（合同期满退还保证金）。我现在不知道怎么办？
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保证金是指为确保被特许者履行
特许经营合同
，特许人向被特许人收取的一定费用。合同到期后，保证金应退还被特许人。
特许经营
双方当事人应当根据公平合理的原则商定特许经营费和保证金。
2019-01-13 19:04:14
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房屋租赁合同期满的，可以续租。
1、续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。
2、重新签订续租合同。如果房东提出了租金逐年递增的条款，则看清市场涨幅情况，把租金涨幅控制在一个数字上，以防房东日后再调高房租，房租上涨幅度可参考市场价。
3、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
2019-01-13 19:07:49
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加盟合同的签订要正式，签一份正式的书面合同。加盟的行为涉及到财产安全，以及加盟者与特许企业总部间的权利与义务关系。此时合约的内容就相当重要，它必须是完整、合理且有效的合约，这样能减少日后的纠纷，给双方的发展提供一个正向发展的法律保障。
2019-01-13 19:09:37
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