甲用土地使用权证作抵押，乙双方签了借款合同，并经公证处公证，能否到土地局办理登记？

更新时间：2019-01-13 20:18:34

问题描述：

一个有限责任公司（简称：甲）向个人（简称：乙）借款，甲用土地使用权证作抵押，甲、乙双方签了借款合同，并经公证处公证，能否到土地局办理登记？

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签订第三方抵押借款合同的条件如下:第一，担保人需要是有完全民事行为能力的自然人。年龄介于16到65周岁。第二，担保人需要提供有效身份证明，例如身份证或者户口本。若担保人已婚，需提供结婚证。
未婚也需要提供未婚证明。第三，担保人如实提供个人征信报告，证明自己有无负债，是否有着良好的信用记录。第四，担保人有稳定的经济收入，并且自愿为借款人提供担保，在借款人无力还款时，帮其还本付息。

2019-01-13 20:07:41

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根据《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产　第三十七条　下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第
（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）依法不得抵押的其他财产。因此，个人土地抵押借款合同中抵押的财产是用地使用权。

2019-01-13 20:13:20

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看情况而定。借款合同只是双方对借款事项的一个约定，并不代表着出借人已经将款项借给借款人，需要借款人出具借条，也就是合同是双方的约定，借条是合同约定的履行。办理借款合同公证由借款方所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：　　
(1)法人资格证明及法定代表人身份证、经营金融业务许可证;　　
(2)代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件;　　
(3)借款合同文本;　　
(4)有担保方的，提交担保文件;　　
(5)抵押贷款后，按合同份数提交抵押物清单、所有权或经营管理权证明;　　
(6)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

2019-01-13 20:14:22

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借款抵押合同属于主从合同关系，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。　　主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。　　从合同，是指在两个或两个以上的合同中，必须以主合同的成立为条件而存在的合同。
从合同是一种非独立性合同，对主合同具有成立方面的依赖性，是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中，借款合同属于主合同，抵押合同属于从合同。　　主从合同存在如下关系：主合同有效，从合同不一定有效；主合同无效，从合同必无效。

2019-01-13 20:18:34

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