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更新时间:2019-01-13 20:37:39
问题描述:
刘老二夫妇共有两儿一套房,刘老过世多年,老太刚去世,现在兄弟俩分割房产。请问:下面刘老这份8年前的遗嘱有效吗?

??????????????????????????????????????????????关于房产的遗嘱刘老二夫妇共有两儿一套房,刘老过世多年,老太刚去世,现在兄弟俩分割房产。请问:下面刘老这份8年前的遗嘱有效吗?

??????????????????????????????????????????????关于房产的遗嘱

?????立遗嘱人:姓名:刘乂乂,性别乂,身份证号乂乂乂乂乂乂,家庭住址乂乂乂乂乂。

?????遗嘱如下:

?????一、住房一套。房产证姓名:乂乂乂,房产证号:乂乂乂乂乂,住房地址:乂乂乂乂乂乂,面积:乂乂乂乂乂。这套房产由乂乂乂(长子,身份证号:乂乂乂乂乂)

和某某某(次子,身份记号:乂乂乂乂乂乂)继承,并由某乂乂乂和某乂乂乂各占二分之一的份额登记过户。

?????注意!于情于理于法,这套房子应该且必须由乂乂乂和乂乂乂各得一半。所以,必要时,我的这份房产不一定用来平分,就是说:不管怎么分,我的这份房产参与分割后,务必使他们兄弟俩最终所得的总份额恰好相等,即最终各得整套房产的二分之一。确保两个儿子都能最终得到整套房产的二分之一,不多不少,完全相等,公平合理,有利团结,这是我的最大心?愿。

?????(建议:兑现后,乂乂乂和乂乂乂,应及时先把全套房产总额的1/?给恩人乂乂乂,然后再两人平分。)

????.二、继承人继承的房产均为其个人财产

?????

????????????????我现在身体良好,神志清楚,还要做很多事情,还要去原单位帮帮忙。

????????????????希望儿子们和睦团结互助,并教育好自已子女。祝儿子们全家健康、平安、幸福!

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????????????????(本遗嘱一式叁份,均为手书,均无涂改加减。叁份的效力相同。)????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

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??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????姓名乂乂乂,盖章,手印

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????二0一年乂月乂日

请问:上面刘老这份8年前的遗嘱有效吗?两个儿子各得房产多少???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

?????立遗嘱人:姓名:刘乂乂,性别乂,身份证号乂乂乂乂乂乂,家庭住址乂乂乂乂乂。

?????遗嘱如下:

?????一、住房一套。房产证姓名:乂乂乂,房产证号:乂乂乂乂乂,住房地址:乂乂乂乂乂乂,面积:乂乂乂乂乂。这套房产由乂乂乂(长子,身份证号:乂乂乂乂乂)

和某某某(次子,身份记号:乂乂乂乂乂乂)继承,并由某乂乂乂和某乂乂乂各占二分之一的份额登记过户。

?????注意!于情于理于法,这套房子应该且必须由乂乂乂和乂乂乂各得一半。所以,必要时,我的这份房产不一定用来平分,就是说:不管怎么分,我的这份房产参与分割后,务必使他们兄弟俩最终所得的总份额恰好相等,即最终各得整套房产的二分之一。确保两个儿子都能最终得到整套房产的二分之一,不多不少,完全相等,公平合理,有利团结,这是我的最大心?愿。

?????(建议:兑现后,乂乂乂和乂乂乂,应及时先把全套房产总额的1/?给恩人乂乂乂,然后再两人平分。)

????.二、继承人继承的房产均为其个人财产。

?????

????????????????我现在身体良好,神志清楚,还要做很多事情,还要去原单位帮帮忙。

????????????????希望儿子们和睦团结互助,并教育好自已子女。祝儿子们全家健康、平安、幸福!

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????????????????(本遗嘱一式叁份,均为手书,均无涂改加减。叁份的效力相同。)????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

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??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????姓名乂乂乂,盖章,手印

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????二0一年乂月乂日

请问:上面刘老这份8年前的遗嘱有效吗?两个儿子各得房产多少?

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    房屋的产权所属,法律认可的是房产证!这房子是兄弟之一名义登记的房产证,那么~~这房子在法律上来说,产权是属于那一位兄弟的!现在想分一半或是你们协议好的份额给另一位兄弟,只有持有房产这位,把一部分或是一半房产,以买卖形式过户给他兄弟,使得两人成为该房产所有人,这样就能办理兄弟两人姓名的房产证了。
    你想办理两本房产证,各归各的,要看你们当初备案登记的房产属性,如果是一套住房,是不可能份额两份,办理两本房产证的。只能两人名字在一本房本上。
    2019-01-13 20:28:43
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    第十条遗产按照下列顺序继承:

      第一顺序:配偶、子女、父母。

      第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

      继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
    没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

      本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

      本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

      本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

      第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承
    代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

      第十二条丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。

      第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

      对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

      对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

      有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
    2019-01-13 20:32:36
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    遗嘱有五种形式:  
    (1)公证遗嘱。公证是法定的机关对法律事实的真实性和合法性给予认可。因此,公证遗嘱的证明力最强,效力最高。设立公证遗嘱必须将自书或代书遗嘱文书送给法定公证机关并由其办理。  
    (2)自书遗嘱。设立自书遗嘱必须亲笔书写正式文书并签名,注明年、月、日。如果需要对先前所立自书遗嘱作修改的,应由本人加以文字说明并签名,注明年、月、日。  
    (3)代书遗嘱。公民请别人代写遗嘱必须由自己口述,且有两个以上见证人在场见证,其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和公民本人一起在上面签名盖章,否则,法律将认定为无效遗嘱。  
    (4)、录音遗嘱。公民书写有困难或不愿请人代书的,可以口述通过录音设备以录音磁带的形式来表达自己的遗嘱意愿,但在口述录音时必须有两个以上见证人在场见证,以防止录音遗嘱被人剪辑、伪造或篡改。  
    (5)、口头遗嘱。公民在涉及生命垂危或严重自然灾害、意外事故等危急情况下,可以立口头遗嘱,但应当由两名以上见证人在场见证。  上述五种遗嘱形式都必须做到内容合法,即不得处理其无权处分的房产,并为法定继承人中的老弱病残者保留必要的继承份额。从形式上说,由于房产处理一般数额较大,且涉及到登记过户问题,因此,按照登记机关的要求,公民设立房产遗嘱应当采取公证遗嘱的方式。
    2019-01-13 20:35:01
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  • 平台法律顾问团队官方
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    继承法》第十六条第二款规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人以外的一人或数人继承。”规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人,由谁继承,由被继承人生前所立遗嘱决定,如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务,而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务,使被继承人在生活上得以照顾,在精神上得以慰藉,被继承人生前立下遗嘱,指定尽了赡养义务人(法定继承以外的)继承其遗产,是合法的,是受法律保护的。
    2019-01-13 20:37:39
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