首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
国有土地建筑物拆迁,房屋所有人有漫天要价的权利吗?如拒不签订拆迁补偿协议,政府能够强制拆迁吗?
更新时间:2019-01-15 15:29:17
问题描述:
国有
土地
建筑物拆迁,房屋所有人有漫天要价的权利吗?如拒不签订
拆迁补偿协议
,政府能够
强制拆迁
吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
138559
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋
拆迁补偿
计算标准:
1、房屋
拆迁
货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-
被拆迁人
获得调换产权的房屋的评估价格。
2019-01-15 15:22:00
点赞
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
1545104
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
拆迁补偿房是可以买卖的,不过还要区分情况,更要看到房子的风险。
虽然市场上大多数
拆迁安置
房都可以取得产权证,买房者在购买拆迁
安置房
时,不能仅看到其低廉价格,更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同,它的安置对象是特定的
动迁
安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到政府政策的约束。
一般此类
房屋产权
虽属于个人所有,但有的土地性质却是集体土地,或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易,即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易,但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
2019-01-15 15:25:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
196249
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋强制拆迁维权的法律依据 根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第十六条的规定,拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。
拆迁人依照拆迁条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。 根据《
中华人民共和国土地管理法
》第83条,《
中华人民共和国土地管理法实施条例
》第45条之规定,土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,即只有司法强制拆迁才算合法。
《
中华人民共和国物权法
》明确规定:私人财产神圣不可侵犯。既然如此,任何人要征收住户的房屋都必须得到住户的同意,实行公平交易,从住户的手中把房子买去,对于当事人来说,可以收集证据要求相关的法律赔偿。
2019-01-15 15:26:29
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
336287
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
强制拆迁是指被
拆迁人
或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁(即行政强制拆迁),或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 实施强制拆应当注意以下问题:
(1)未经行政裁决,不得实施强制拆迁。当事人达成拆迁补偿安置
协议
又反悔,在协议规定的期限内拒绝搬迁的,依照《城市房屋拆迁管理条例》第15条的规定处理;未达成协议,也未进行裁决的,不能实施强制拆迁。
(2)拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,不得实施强制拆迁。
(3)房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前,应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容,进行听证。
(4)房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,必须经领导班子集体讨论决定后,方可向政府提出行政强制拆迁申请。
(5)只有当地县(市)级人民政府才能作出强制拆迁的决定,并发出强制拆迁的命令与公告。具体事宜,可责成有关部门实施。
2019-01-15 15:29:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村房屋拆迁补偿
24941
你好,房屋拆迁补偿呢?
看当地的拆迁公告及拆迁政策.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
拆迁宅基地使用权怎么补偿
民法典
748
拆迁补偿合同能变更吗
民法典
438
我农村已有过拆迁,现在国有土地拆迁可以要求补偿房子吗?
你好,征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地拆迁补偿标准
民法典
1390
您好!政府修路,房屋被归入拆迁范围内,请问没有房产证的房屋拆迁补偿会一样吗?
; 房屋拆迁补偿安置协议的内容 房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。 拆迁非出租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
国有土地,房屋拆迁补偿
可来电咨询
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁补偿?
协商解决吧
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于房屋拆迁补偿?
通知称,在城乡结合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子旧房照没有换新的,现在规划不给换了,问我的房照还有效吗?现在不给办理新房照合法吗?
应该不影响效力。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村房屋拆迁有哪些方式?
法律分析:农村房屋拆迁一般程序如下: 1、县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,进行公告; 2、进行补偿登记; 3、签订补偿、安置协议; 4、征地补偿、安置方案
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁嫁出去的女儿只损失了一半的土地,这样做对吗?
承包土地证还是宅基地使用证
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺遇拆迁是以什么价格赔偿?
商铺的拆迁赔偿包括替代土地的价差损失;经营损失,商铺停业停产损失;地上物,即房屋、设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。法律依据:《国有土地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡村拆迁问题如果父母离婚,父亲的拆迁孩子能拿到拆迁的钱吗?
你好,请问户籍是否在拆迁地?如果在,那么一般情况下应当获得相应补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村拆迁问题如果父母离婚,父亲的拆迁孩子能拿到拆迁的钱吗?
看拆迁安置方案
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是结婚后把户口迁到老婆家那边去了,过了6-7年,老婆家征收了,但是村里说没有我的拆迁款
你好,了解一下现在是什么情况
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
国家对煤矿塌陷区搬迁补偿标准
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
当时买的拆迁户的房子,现在房子还没有盖,我有权向卖方要过渡费吗
可与拆迁公司沟通处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
威海律师
同城律师:
荣成市律师
乳山市律师
文登区律师
环翠区律师
律师解答动态
1小时前
廖天军律师
近期帮助 1926 人
代收货款付后回家发现货不对被骗了如何追回
1小时前
南宁国晖律师
近期帮助 2671 人
帮走私香烟犯卸货会判刑吗
1小时前
张晨光律师
近期帮助 5616 人
我的快递9天了没有收到
1小时前
芙蓉海口律所律师
近期帮助 659 人
如怀孕期间,并且不支付孩子的抚养费,及月子也不帮忙做,是否算遗弃罪呢?是否可以申请先予执行呢?
1小时前
周强律师
近期帮助 4468 人
我是商场做保洁的阿姨,顾客找我说要赔偿,我应该赔吗?
1小时前
廖天军律师
近期帮助 1926 人
你好,我想请问掩饰隐瞒罪怎么判的
1小时前
王强律师
近期帮助 61427 人
对方说叫什么名今年他又到法院起诉我执行,交4千多元我认为这是他房管处收费员不负责任引起了
1小时前
周强律师
近期帮助 4468 人
我去上班4天然后公司说没有工资结
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询