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咨询一下二手房问题。我签了二手房居间协议,贷款,现在不想买了,算违约吗
更新时间:2019-01-16 20:41:05
问题描述:
你好,咨询一下
二手房
问题。我签了二手房居间
协议
,签之前不知道老公不在家不好过户,
贷款
,现在不想买了,算违约吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
曲靖法律问答顾问
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如果银行起诉到法院要求担保人承担责任,那么关键是在法院判决后银行如何申请执行。如果银行觉得保证人经济实力较强,有(甚至掌握了线索)现金资产(银行存款、有价证券等等),代偿能力很强,就很有可能向法院申请先执行保证人的财产。
而且根据2004年11月4日最高院公布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第六条:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得
拍卖
、变卖或者抵债。
”
2019-01-16 20:35:35
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昆明法律问答顾问
咨询我
办理房屋产权过户的程序:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-01-16 20:36:18
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黔西南法律问答顾问
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居间协议有效的前提是形式合法,内容合法。
一、如果居间双方的签章真实有效,并且双方都是具有完全民事行为能力的人,这个协议形式就合法了。
二、如果居间双方约定的内容不存在违反国家强制性法律法规,不存在恶意损害第三方利益的情形等法定无效的情形,内容就合法了。
形式和内容有任一个不合法的,就可能因为无效而得不到保障。
2019-01-16 20:39:18
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居间协议不等同于
房屋转让合同
,但是如果内容中明确含有买卖房屋的全部条款,包括房屋坐落、面积、价款、付款方式并有买卖双方签字的话,是可以认为构成
买卖合同
的预约,即日常所谓的意向书,如果对方收取了
定金
的话,按照现行法律规定,违约没有签订买卖合同的要双倍返还定金。
2019-01-16 20:41:05
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