需要姑姑等6人签字放弃继承权,还是分我父亲的房产呢我父亲的房产现在过户给我,这个公证书对我父亲的房产过户给我有帮助吗?

更新时间:2019-01-18 12:33:14
问题描述:
父亲先于爷爷奶奶去世,母亲先于父亲去世。我是独生子。爷爷奶奶共有7个孩子?(含父亲)因爷爷奶奶生前四个子女不孝顺,爷爷奶奶将自己的房产留遗嘱把房产公证给了两个姑姑。其他四人因此事而于两个姑姑有意见。我是其中一个姑姑抚养长大的,结婚后姑姑把父亲的房产证交给我,我想把父亲的名字改成我的名字,公证处因父亲先于爷爷奶奶去世,需要姑姑等6人签字放弃继承权,姑姑叔叔因爷爷奶奶把自己的房产只留给了两个姑姑而不配合签字,如果起诉姑姑叔叔等六人他们会不会分到我父亲的房产呢??(?爷爷奶奶公证的是他们的房产,没有公证我父亲留下的房产。我父亲去世的时候我13岁,母亲先于父亲去世,因为不懂法律姑姑认为当时我13岁未成年父亲的房产证不能过户到我名下。现在想办理了但爷爷奶奶不在了,因后于父亲死亡,所以公证处要求姑姑叔叔等六人签字放弃我父亲房产的继承权,但因为爷爷奶奶的房产只留给了两个姑姑,所以其他的人对此事有纠纷,现在不配合签字,起诉会不会还是分我父亲的房产呢

我父亲的房产现在过户给我,即使起诉,其他姑姑叔叔坚持要父亲的部分房产,法院也是会分给他们的吗?我爷爷奶奶的房产因其他子女不孝,只公证给我期中的两个姑姑。这个公证书对我父亲的房产过户给我有帮助吗?)

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  • 二手房交易只公证不过户行吗?  
    1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。 
    2、房屋权利受到限制。 
    3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。段律师说:“我曾经见过这么一个例子,当时购房者直接和房东签订了合同,并做了房屋买卖公证,但公证时房东的妻子因有事未在场,结果首付款都付了,房东却说房子不卖了,因为他妻子不同意。”  
    4、卖房者对房屋没有产权,只有使用权。比如一些单位分房后,房子就由职工一直居住,但是单位并没有将房子产权转给职工个人,此时居住者对房子只有使用的权利,而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同,一般公证处不予公证,即使公证了也不具法律效力。  
    5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后,是无法取得合法房产证的,如不符合城市规划,政府可以对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。  
    6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时,开发商可能会推迟给买受人发放房产证,此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说,一手卖房人再卖出后,风险就转嫁给了二手购房者。
    2019-01-18 12:28:48
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  • 房产过户公证的费用  
    (一)通过继承取得房产办理过户的费用  继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。  
    (二)获得赠与取得房产办理过户的费用  办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。  办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。
    2019-01-18 12:30:15
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  • 离婚后房产过户手续如何办理
    据专家介绍,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
    双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。
    房产过户手续,类似办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可!
    提醒广大网友在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。
    如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。
    以上就是关于“离婚房产如何分割,离婚后房产过户手续如何办理”问题的解答。现实生活中,很多人对离婚财产的分割存在争议和困惑,有些夫妻在办理离婚手续后,却不知道如何办理房产过户手续。
    其实,当您遇到此类问题时,一个好的解决办法就是咨询婚姻家庭律师。
    2019-01-18 12:33:14
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