首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
购房定金合同的日期快到了,跟房产中介签的合同,现在出点状况、不想买了定金能退吗?
更新时间:2019-01-18 20:58:49
问题描述:
购房定金合同
的日期快到了,跟
房产中介
签的
合同
,现在出点状况、不想买了定金能退吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
汉中法律问答顾问
咨询我
购买二手房可以不通过
中介
,中介也只是帮助买方认识卖方并签订合同办理过户手续的一个中间行业,如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续。
1、办理过户手续流程如下:
2、买卖双方签订买卖合同,约定税费谁来缴纳;
3、买方带上身份证、户口本、婚姻证明(如果写两个人名字就需要两个人到场),卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证;
4、先到网签窗口打网签;
5、然后到核税窗口核税;
6、在到办证大厅办理过户并领取取件单;
7、过两天或到了取件单上面的时间后到房管局缴税领取产权证;
8、交易结束;
2019-01-18 20:50:43
点赞
广元法律问答顾问
咨询我
因签订了主合同及
定金合同
,个人认为如果给付
定金
的一方没有按合同约定履行相应的债务,请求退定金要求不能实现,依据是《民法通则》、《合同法》相关规定“给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金”。
以上简单的分析,具体要看双方合同履行情况,不排除收定金一方履行合同义务存在瑕疵或违约的情况,如有瑕疵或违约可通过协商和诉讼达到退定金的目的。
2019-01-18 20:54:44
点赞
巴中法律问答顾问
咨询我
关于买房定金不退怎么办的问题,根据相关规定,退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如
房产
商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。
另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
2019-01-18 20:57:18
点赞
咨询我
房屋中介纠纷主要表现为以下几种情况:
1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所,发生问题就转移,使消费者无法投诉,所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。
2、既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托
代理
购房合同,中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋,从中收取其中不为双方知晓的差价。
3、中介机构与业主串通一气使交易泡汤。
为了吸引买家或承租者,有些中介机构与业主串通一气,骗买主或承租者上钩,等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后,就编造种种理由致使交易不成。
4、阻止购房人仔细查看房屋质量。
中介为了促成交易,赚取佣金,往往引领买方走马观花地查看房屋,买方不知就里,仓促成交,等到问题发现之时,中介也会以种种理由推脱责任。
5、隐瞒出售背景和规划前景。所谓出售背景,比如该房屋是否将来要拆迁。
中介方为了促成交易,进行隐瞒将会损害买方的利益,建议买方在购买之前,要仔细考察上述问题。
2019-01-18 20:58:49
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房定金可以退吗?
3671
购房只签了定金合同,定金能退吗吗?
这要具体情况具体分析: 一、定金,是指根据当事人的书面约定一方向对方给付一定数额的现金作为债权的担保,称为定金。傣务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
装修合同定金能退吗
民法典
749
定金合同是双务合同吗
民法典
1047
你好购房定金能退吗?没有合同就是定金,
买房定金可以退吗?根据我国《合同法》的规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。有关买房定金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有合同的定金能退吗
民法典
1718
现签订了房屋认购合同,合同上写的定金五万,直接转定金了也没有再交钱,现在不想买了,定金能退吗?
没有签订商品房买卖合同之前可以要求退款,但不能说不买。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了购车合同,给了定金,等了快一个月了还没提到车,能退定金吗?
买车都要签订购车合同,预交定金,交定金前一定要注意,以免上当: 1、汽车的基本资料标注清楚。买卖要明确确定车的牌子、产地、制造商、型号、批号、配置、选装设备,以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了定金,签了合同,合同没写所交定金,不想买房了,定金能退吗?
如果双方约定是定金,那么定金的性质是不变的,你不履行合同对方是可以没收定金的,除非对方违约在先。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
我们签了合同,交了定金,定金见到了中介那儿,但是合同中介还没有盖章,现在不想买了,定金能退吗?中介要
违约一般都是不退定金的,根据你们合同约定 一般没有双倍中介费
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
没与开发商签订定金合同,交给中介一万定金,能退吗?
可主张部分退还,总能找到定金合同的疏漏的,如需法律帮助可与本律师面谈
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
7468
相关推荐
律师推荐:
汉中律师
同城律师:
城固县律师
佛坪县律师
留坝县律师
略阳县律师
勉县律师
南郑区律师
宁强县律师
西乡县律师
洋县律师
镇巴县律师
汉台区律师
律师解答动态
刚刚
张晗生律师
近期帮助 9417 人
山东省莱西市法院冻结微信支付一个多月了...财保怎么办山东省莱西市法院冻结微信支付一个多月怎么办
1分钟前
于非律师
近期帮助 7997 人
有人在我家偷安窃听器
1分钟前
周清智律师
近期帮助 16689 人
找一个资阳当地律师
2分钟前
张晗生律师
近期帮助 9417 人
你好,就是我自己的身份证号码啥的全忘记了。
2分钟前
李玉晴律师
近期帮助 34405 人
一个公司三个人合伙的,其中有一位股东和法人是有工资的(因为参与公司管理)现在法人要起诉两个股东不给他
2分钟前
于非律师
近期帮助 7997 人
私企导购企业品牌调整后不给导购员品牌操作,企业违法吗,可以申请仲裁吗
3分钟前
阮兴军律师
近期帮助 6702 人
有人侵犯我隐私权,并进行传播且造成不良影响的
3分钟前
天津简阳律师
近期帮助 40418 人
我一个朋友她对象出轨,现在分居2年但对方不想离婚,如果起诉的话能判离吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询