买了一套房,已签合同,房产已过户,以合同纠纷上诉,能不能胜诉,有没有需要注意的地方?

更新时间:2019-01-19 11:32:23
问题描述:
您好,我简述问题,买了一套房,双方协同交易,已签合同,房产已过户,卖方可以暂住一段时间,合同上规定房款尾款在搬出日付清,现在对方后悔,以合同纠纷上诉,请问我们能不能胜诉,有没有需要注意的地方?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 合同是有法律效力的,至于对方私下抵押,这里就涉及到抵押物权问题了,因为你们的房子并未办理过户手续,所以一旦房子被抵押,你就算你可以要求对方承担违约责任,但这保护力度并不很大。同时,你们之间的合同,也是存在部分条款无效的,而且也容易存在纠纷,一旦发生诉讼到法院的,法院查明情况下,轻则认定你们的合同部分条款无效,要求补交税金,严重的话,法院也可以认为,你们是以合法形式掩盖非法目的,适用民法通则的规的,认定合同无效
    2019-01-19 11:25:20
    点赞
  • 夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
    1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
    2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
    2019-01-19 11:28:56
    点赞
  • 在房屋买卖中,过户是所有权发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的买卖合同不受影响,如果该合同没有其他的法律上的瑕疵,那么这个合同生效并有效,您可以违约,但需要按照约定支付违约金,如果没有约定违约金,但是因为您的违约,给对方带来实际损失,您应当赔偿。
    2019-01-19 11:31:45
    点赞
  • 办理房产过户手续的程序如下:
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    5、由房地产管理部门核发过户单。
    2019-01-19 11:32:23
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
房子协议结束了,还贷款了。 过户前一天房子卖不出去了。 我该怎么上诉,胜诉率高?
房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证,但是他项权证是在银行,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
您好,我想咨询一下,小产权的房子,有房本,是回迁房,可以交易?交易要注意哪些?谢谢
国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种: 1. 是针对发展商
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问,我是买房原来无房,准备买二手房,卖方是第二套房,已满五年,在更名费用上有影响吗?
房屋更名 房产更名就是房产证没办好时你想要对房屋买卖合同上的名字进行变更,在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有你名字的合同,这时开发商
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房买卖,签了合同,房主却把房子卖给了别人,我们起诉胜诉了,房主上诉,请问我们会败诉吗?
你好,一个案件的结果受到很多因素的影响,需要具体情况具体分析,您可携带相关材料面谈。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
最新个人借款法律时效是多久
最新个人借款法律时效是多久
个人借款合同 2544
借款合同还要写借条吗
借款合同还要写借条吗
借款合同知识 5478
取借款合同带什么
取借款合同带什么
借款合同知识 5635
律师解答动态
26分钟前
天习律所律师
近期帮助 32245 人
我24岁跟17岁女朋友同居。现在怀孕了
2小时前
天习律所律师
近期帮助 32245 人
就是办理户口,户主来不了,写了委托书帮他签上名字犯法吗,自己家人
2小时前
天习律所律师
近期帮助 32245 人
农村,有人居住地方,不给打水泥路,请问向哪个部门投诉
2小时前
天习律所律师
近期帮助 32245 人
您好一个男孩子在网上约会骗了我我可以通过警察找到人吗
2小时前
天习律所律师
近期帮助 32245 人
公司的员工在小拖车卸货,怀孕的员工正好找卸货的员工,卸货的员工不知道然后小拖车溜车刚好撞到怀孕的员工
2小时前
天习律所律师
近期帮助 32245 人
被银行起诉后公积金还能提取购房吗?
2小时前
天习律所律师
近期帮助 32245 人
你好,农村承包地可以放个集装箱房吗,需不需要报批临时建筑
2小时前
天习律所律师
近期帮助 32245 人
我公司说要放我长假,只发最低工资怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询