不给对方房产，我弟弟签的协议有法律效力吗？就想直接将我们家三间房产过户

更新时间：2019-01-19 13:08:42

问题描述：

我爸爸于08年去世了，爷爷奶奶30多年一直由我家赡养，爷爷奶奶今年74了，我还有两个叔叔，两个姑姑，他们现在想将老人接走，但要我们家一半的房产做老人以后的养老善后费用，以前的30年中，他们几个从来没有给过老人生活费。现在他们逼着我上高中的弟弟，签下他们拟好的协议书内容是：将我们家的房产一半给过户他们，以后老人不用我们管了，如在一个月内违反，就将此次老人住院的费用承担。他们在我爸爸死后，还想让我们承担一部分。

请问律师，像这种官司，我们要是起诉，不给对方房产，但因现在房产证写我弟弟名字，我弟弟签的协议有法律效力吗？

补充一下：我们家是平房，房产证156平米，共7间，他们索要三间作为老人日后的生活安排。这套房是祖屋，最初是我爷爷的房产证，后来传给我爸爸，我爸爸死后传给我弟弟，而且我弟弟是残疾人。目前我们向他们要：两位老人60岁到74岁的赡养费，按最低工资一年5000元，一共7万元，但他们拒付，就想直接将我们家三间房产过户，以前我们家赡养老人的过程一分没给过。这样的情况我该怎么做？

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有以下情形的，必须给付老人赡养费：
1、已婚的成年子女本人没有经济收入，但配偶的收入足以维持生活的，也应当承担赡养义务。
因为夫妻关系存续期间的收入属于夫妻共同财产，夫妻双方对夫妻共同财产有处分权。
2、不能以父母不抚养自己而推脱赡养责任，父母因为生活困难、犯罪或其他客观条件确实不能抚养未成年子女的，在该子女成年独立后，如父母符合被赡养的要件的，子女仍应当尽赡养扶助义务。
3、父母取消子女对财产的继承权的，子女仍有赡养义务。
4、子女不能通过声明放弃财产继承而不承担赡养义务，子女放弃继承权的行为有效，但是不承担赡养义务的行为无效。
继承权是法律赋予公民的一项权利，父母和子女之间可相互继承遗产。子女自愿放弃这项权利，是对自己继承权的合法处分，法律是允许的。但却不能以放弃继承权为由，来对抗法定的赡养义务
5、父母再婚的，子女不能拒绝赡养老人。
另外，在一些偏远山区，相当一部分人认为，母亲改嫁或父亲再婚后，便与自己脱离了原有的家庭关系，其养老问题便由新组成的家庭的子女承担。这种观点是错误的。

2019-01-19 13:01:47

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赡养老人是子女的法定义务，不管有什么协议老人都有权要求子女尽赡养义务。《中华人民共和国婚姻法》第二十一条　父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。

2019-01-19 13:05:13

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《婚姻法》第15条规定：子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。《老年人权益保障法》也规定：赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。
　

《老年人权益保障法》第11条规定：赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。

对于不履行赡养义务的，老年人（指年满60周岁的人）有要求赡养人付给赡养费的权利。
老年人与家庭成员因赡养发生纠纷的，可以要求有关部门调解，也可以直接向人民法院提起诉讼。

2019-01-19 13:06:42

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应该先看去世的人生前有无遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

2019-01-19 13:08:42

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