2015年5月收楼,可至今还没把房产证办好,开发商说还没大确权。有什么办法能快点拿到属于我们的房产证

更新时间:2019-01-20 15:37:29
问题描述:
2015年5月收楼,收楼前已经按3%的契税上交给开发商(多退少补原则),合同里面清楚写着的500个工作日内可取得房产证,可至今还没把房产证办好,开发商说还没大确权。让我们继续等,有什么办法能快点拿到属于我们的房产证
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  • 如果约定开发商代缴契税,只能要求开发商出具契税凭证给你,如果开发商不给你契税凭证,可以告开发商违约,要回契税,自己去缴税。
      契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
    应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
    2019-01-20 15:25:30
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  • 契税一般是在新房交付时缴纳。契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。馨窝网根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据
    (二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发
    (2006)144号]中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
    2019-01-20 15:33:50
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  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同

    是否属于合法建筑

    查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;
    2019-01-20 15:35:50
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  • 开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经维权。
    此属于房产管理部门的具体工作,建议直接咨询房产管理部门。

    如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。

    开发商违约一般情况下,可以按照约定的违约金要求赔付,具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
    2019-01-20 15:37:29
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已经3年了可是开发商现在都没有给我办理房产证,请问现在我有什么办法拿到房产证吗?还是可以退房?
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
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我的房产证没有拿到,但已经交房半年了,还能更名吗
房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那
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至今房产证没有办下来,开发商起初是一直拖,买房有房产证不是天经地义的吗,有没有什么办法解决呢?
中介机构如果没有房主的授权委托是没有权利代表房主与第三方签订合同的,没有房产证说明中介机构没有尽到尽职义务,不了解房屋的信息,在房屋存在纠纷的情况下很容易让第三
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现在已经交房3年了还没有房产证下来。怎么样能让开发商尽快给我们下证
你好,可以向法院起诉要求对方履行合同义务,或者要求对方承担违约责任
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