如果婚前买房,而且是贷款买的,请问房产证上可以写两个人的名字吗?

更新时间:2019-01-23 09:17:26
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如果婚前买房,而且是贷款买的,请问房产证上可以写两个人的名字吗?
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  • 根据我国法律规定,夫妻双方如果是婚前买房的,一方在房产证上有名字另一方没有名字的,则只有有名字的一方可以将该财产认定为其个人财产,另一方在离婚时没有请求分割该房产的权利,但是如果是夫妻双方共同出资购买并能够提供相应证据的情况下,则可以认定为双方财产,离婚时可以对房产进行分割。因此在对于婚前买房离婚时如何分割的问题,应当结合实际情况,具体分析出资以及房产证等问题来进行确定后在分割。
    2019-01-23 09:08:41
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  • 婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产吗?

    此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产,而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。

    另外,婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况该房产属夫妻共同财产,若离婚以平分为原则。
    2019-01-23 09:12:58
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  • 婚前买房,加名字需要分为以下情况:
    一、无贷房产证加一方名字
    1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
    2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
    3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
    二、有贷款房产证加一方名字
    1. 先去银行办理抵押手续变更;
    2. 办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;
    3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    三、没有直系血缘关系或婚姻关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
    1。每平方米3元交易费;
    2。不满5年,
    5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要;
    3. 万分之五的印花税;
    4. 本合同,每本约5元(各地交易中心不一样);
    5. 男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万;
    6. 产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    2019-01-23 09:14:47
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  • 1,婚前买的,登记在一人名下,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。 2,共同经营的公司是夫妻共同财产,应平分。
    3、其他财产,无特别约定也是平分。
    2019-01-23 09:17:26
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您好,如果房子是婚后按揭贷款买的,房产证上可以写两个人的名字嘛
婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋,一次性付清全款的,并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。婚
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你好,如果我们房子是婚前贷款买的,办理房产证时可以添加两个人的名字吗?
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的 由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名
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房产证可以写两个人名字
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婚前买房,房产证上可以写几个人的名字?
1、可以;2、是的;3、签订合同时,直接写明两人名字;4、房产证发放后,才能够添加;5、可以;6、可以;7、可以;8、在购买时或者取得房产证后,添加你为共有人,
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