首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
购买的二手房,现想退房,卖方不同意。能申请法律帮助吗?
更新时间:2019-01-25 07:32:05
问题描述:
购买的
二手房
,由于卖方事先没有说明此房曾经发生过凶杀案,现想
退房
,卖方不同意。如何协调,能申请法律帮助吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1822453
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
怎么写退房申请书,; 相关知识延伸阅读:退房需要哪些程序 如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者
仲裁
解除
合同
、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,应当按照以下程序进行。 第一步:购房者发出退房通知。
购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。 第二步:办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续 第三步:开发商退还房款。
开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
2019-01-25 07:25:03
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
900230
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
购买二手房,应注意下列法律风险:
1.交易主体的风险。即出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人同意而自行卖房。比如,夫妻一方瞒着对方出售房屋;不通知产权共有人私自卖房等。
2.交易房屋的风险。包括多种情况:用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权的;房屋已抵押,未经
抵押权
人书面同意转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵等。
3.交易手续的风险。房屋属于不动产,有别于一般动产的交易规则,产权变动需登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。
4.交易合同的风险。若双方对权利义务约定不明,那么其中一方的权益就容易受到损害。
5.产权风险。购买二手房要认准产权,以免房屋今后不能出手。按规定,买卖双方要缴纳相关税费,办理产权过户手续,房地局才会核发过户后的产权证。
2019-01-25 07:29:44
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1182396
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买二手房签合同时,要特别注意
合同的效力
,特别是对于合同无效和可撤销的情况。
《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的,合同无效:
1、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
1、因重大误解订立的;
2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"
2019-01-25 07:32:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
未网签已付首付能退房吗
6522
购买二手房时,合同规定了贷款。现在卖方要求全额付款。你想卖掉它吗?
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么,贷款买二手房卖方需
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
卖方在二手房买卖中需办理哪些手续
二手房买卖手续
在中介购买二手房注意事项
注意事项
我是二手民房卖方,但因不知国家城市不准农村卖房政策,一星期后买方反悔,强烈要求退款,法律我能胜诉吗?
合同里如果有解除合同的条款,可以退款并要求违约金。所谓解除权是指合同订立后尚未履行或者尚未完全履行之前,基于法定或者约定的事由,通过当事人单方意思表示即可使合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
全款买二手房交易流程
65655
交了买二手房的定金后,卖方也同意终止买卖合同,中介却不同意,我该怎么办?
小产权房最新政策——根据我国《土地管理法》的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅 基地也只享有使
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的二手房,我能到房屋中介退房吗?
银行不放款的原因是什么?买房时的协议是如何签订的?建议补充相关详细信息。具体情况可以来电咨询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖,但经办的中介不同意解除合同,卖方不同意,算违约吗?房子还能再卖给别人吗
双方是可以协商的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2450
二手房买卖,但经办的中介不同意解除合同,买房不同意,算违约吗?房子还能在卖给别人吗
当然可以再卖给别人。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
房屋卖买,买卖,买方可以提出退房不?
退房要有理由,否则要承担违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房两边能不能留窗户
你好,建议和邻居协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
5623
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
黄石律师
同城律师:
大冶市律师
阳新县律师
黄石港区律师
下陆区律师
铁山区律师
西塞山区律师
律师解答动态
刚刚
黄龙泉律师
近期帮助 14350 人
用房子抵押做的贷款,逾期了被起诉,他用房子做抵押贷款,我想脱身能脱吗?
6分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14350 人
请问一下离婚后,是不是应该要欠款人的授权或按手印的呢?别人又起诉了老婆这个法院应该会怎么判呢?
9分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14350 人
您是哪个省哪个城市的律师
13分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7925 人
我对象是在美容店工作的,而且没有加班费用,也不提供五险一金,请问这种情况可以走被迫离职吗?
23分钟前
金春颖律师
近期帮助 839 人
我家小孩8岁,偷拿别人家大人化妆品,我们家长作为监护人应该怎么赔偿,物品已经都还回了
28分钟前
郭磊律师
近期帮助 13564 人
对方先动手,防卫过当致使对方轻伤二级需要判刑吗
52分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1192 人
请问3月26上班25号发工资算一天吗
53分钟前
余联刚律师
近期帮助 110574 人
你好,我所在公司已经3个月没发工资,和缴纳社保了,现在看病都用不了,如何维权
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询