当时办好房产证过户手续,也只办理了房产过户手续,还是曾的妹妹和妹夫的名字,如果想走法律程序

更新时间:2019-01-27 12:32:08
问题描述:
2003年4月我从曾某手中购买了一套房,当时办好房产证过户手续,土地证未办理,当时曾某告知,这套房是从他的妹妹手中购买的,也只办理了房产过户手续,但地产未过户,土地证还是曾的妹妹和妹夫的名字,目前土地证在曾的手中。因为曾的妹妹当是做生意亏损怕人讨债离开本市,至今也未回,而且听说曾的妹妹和妹夫已离婚。当时考虑到地产没过户,和曾订的购房协议中,有拟定一条3000元等土地证过户后再交清,如有引起的法律纠纷由曾负责。每次找曾过户,曾某都以妹妹和妹夫没回来,找不到人无法办理,土地证的过户一拖再拖。现在这种情况,我该怎么办?如果想走法律程序,具体怎么操作?万分感谢!
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  • 房屋产权可以很多人共有,但只有一个人持产权证,其它人持共有权证。 另外,当房屋所有者在两人以上,包括两人时,你们就要协商好各自占多少产权比例,谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同,然后共同向房屋登记机关提出申请,办理房屋所有权登记和共有权登记,一人持《房屋所有权证》,其它人持《房屋共有权证》。
    2019-01-27 12:25:30
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  • 卖方在办理过户手续时,应带齐如下资料:个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件,复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
    房产证过户手续怎么办
    买方在办理按揭贷款时,需提供如下文件和资料:个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
    房产证过户手续怎么办
    其他相关证明:
    (1)凡是个人委托他人代理的,无论买或卖,都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;
    (2)如是法人委托的,需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;
    (3)如是以按揭方式付款的,无论买或卖,如有共有人或配偶,均应亲临签字并出具相关证明文件;
    (4)无论买方或卖方,其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
    2019-01-27 12:29:44
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  • 房产证办理土地证:
    1、房地产权证办好后,要办理国有土地使用证。
    2、以下是基本流程和所需材料:首先须由小区原开发建设单位携该小区的国有土地使用证及规划证、地形图等资料办理土地分割备案登记手续。土地分割备案登记后,再由住户或原开发单位携带以下资料到受理处现场办理所住房屋的国有土地使用证:
    1、个人房屋所有权证(复印件一份,原件交验)。
    2、个人身份证(复印件一份,原件交验)。
    3、建筑物所在地勘测定界图(原件两份)(向土地原产权单位或物业公司索取)。
    4、分割宗地情况申报调查表(复印件)(向土地原产权单位或物业公司索取)。
    5、属二手房交易的,需提供原国有建设用地使用权证、房地产交易合同、契税发票等。
    6、其它需要提供的材料。
    7、现场填写个人城镇住房土地登记申请审批表。
    2019-01-27 12:30:44
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  • 不办房产证过户有什么风险,  房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权受国家法律的保护。在现实中,经常有人认为向他人购买房地产,不一定要办理房地产权属的过户,只要卖方把《房地产权证》交给自己保管就不成问题了,殊不知这一做法存在很大的风险。
      如果卖方有官司在身,那么他名下的房地产有可能被法院查封,被查封的房地产将不能办理产权过户手续。如果卖方不守信用,他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请。
    补发《房地产权证》后,卖方就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或抵押给银行,产生“一女嫁二夫”的现象,到时,最没有保障的会是买方。除此之外,买方也提供不了产权依据,行使出售、出租、抵押、拆迁受偿房地产的权利。
    2019-01-27 12:32:08
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那时还没有房产证,现在正在办理房产证,直接办理房产过户手续吗?
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现在还没有办理房产证过户手续。请问办理房产证时,可以写我和女朋友的名字吗?
现在基本上所有银行都已经开设有个人小额贷款这种业务,当事人能否成功申请,主要取决于以下几点: 1、收入,因为借款人收入是贷款的第一还款来源,因此银行在对借款人进
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需要亲戚办了房产证再过户给我们还是可以直接以我们的名字办理房产证,需要走什么公正或房产开发商那边的手
一般土地纠纷只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制,购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的,并想
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不是本人的名字可以办理过户手续吗
找你的上家 一定要求他配合你更名 否者房子不是你的 如果过不了户 让上家赔偿损失
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