债务人把一处房产抵押给其中一位债权人,己经被抵押的债权人保全。其他的债权人有权参与分配吗。

更新时间:2019-01-28 10:43:35
问题描述:
债务人把一处房产抵押给其中一位债权人,现在,抵押房产的租金,己经被抵押的债权人保全。其他的债权人有权参与分配吗。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 债务的保全的类型有两种,一是代位权,二是撤销权。合同法73条规定的是代位权。《合同法》:第七十三条因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。
      代位权的行使范围以债权人的债权为限。
    2019-01-28 10:34:14
    点赞
  • 房产抵押定义  所谓房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。  
    (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。  
    (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。  
    (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。  
    (4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。  
    (5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。  
    (6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。  
    (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。  房产抵押特征  
    (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。  
    (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。  
    (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。  
    (4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。  
    (5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。  
    (6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。  
    (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。   房产抵押必需的相关材料:  
    1.房产证  
    2.权利人及配偶的身份证  
    3.权利人及配偶的户口本  
    4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  
    5.收入证明  
    6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证  
    7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单  
    8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等
    2019-01-28 10:40:18
    点赞
  • 已经抵押的房子可以不买卖,不过可以进行转让。能买卖抵押房子的方法有:
      
    一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。
      
    二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款,压力较小。
      所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大,也可以考虑申请信用贷款,不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清,等办理好相关的手续再卖房子,花费的时间也是比较长的。
    2019-01-28 10:43:35
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
债务人将房地产抵押给债权人之一,现在抵押房地产租金,自己由抵押的债权人保全。 其他债权人是否有权参加
已经办理抵押的房子不能直接交易,但是可以通法过如下方法买卖:   第一,提前还清贷款。   房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
债务人以房产作抵押只签订合同,同没有给房产证及抵押登记,债权人能拍卖债务人的房子吗
2004年11月4日,最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条规定:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
抵押物能否被保全
抵押物能否被保全
民法典 627
被执行人有两套房,因为原来这套房子抵押在债权人名下,债务人与债权人协商要求债权人撤销抵押
根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,抵押的房子可以做诉前财产保全吗的具体内容如下:第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是担保人,债权人有债务人的一处房产作为抵押办理了正规抵押手续。后来债权人把我和债务人起诉了,说债务
你好,你作为担保人要承担担保责任的。根据你提供担保的方式不同而有区别,分为一般和连带担保责任。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
债务人将保全的车辆抵押给其他债权人,算不算转移财产
您好,如果已经申请保全,就不能进行抵押。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
债务人财产已被抵押,其他债权人是否还可申请保全
你好,这种情况其他债权人可以对已抵押的债务人财产申请保全。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
11秒前
程杰律师
近期帮助 27473 人
微信零钱被冻结了
42秒前
徐婕律师
近期帮助 71191 人
我挂了别人的车,他没买交强险
53秒前
徐婕律师
近期帮助 71191 人
您好到收费站限速60开到90码怎么处理?
2分钟前
徐婕律师
近期帮助 71191 人
你好,我在重庆租房提前退租了,押金我不要了,但是房东要我交物业费,合同里面没有说明
5分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 41924 人
我男朋友在京东分期给我买了一部手机,但是每期还款是我还的,分手之后他要把手机要回去,能要回去吗?
5分钟前
周强律师
近期帮助 4340 人
在微信跟团买了五百块的东西被跑单了怎么办
6分钟前
徐婕律师
近期帮助 71191 人
学校延期我毕业证能上大专吗
7分钟前
徐婕律师
近期帮助 71191 人
我当时是买了一个售后服务然后做了没有效果现在我去要求退款他说可以退款但是之前做的护理得全部按单次护理
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询