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房屋土地管理部门认为若其营业执照系注销,否则不予受理产权人变更事宜。业委会该怎么办呢?

咨询时间:2019-01-30 08:39:42 - 房产纠纷 法人,注销

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共4个回答
  • 石嘴山法律问答顾问

    石嘴山法律问答顾问

    首先,你不主动注销,公司是不会自己注销的。第二,如果你不注销,而且不管它,可能出现的情况就是,你的企业因为没有公示被列入异常经营名录,严重的被列入严重违法企业名单。最后会对该公司的董事、监事、高管等人员的信用照成影响。国家现在真么重视信用体系建设。建议楼主不要那么做。第三,注销公司其实不是那么繁琐。而且也不怎么花钱(可能就是登报需要一定的费用)。第四,解散公司的流程:1,解散事由出现(一般为开股东会,解散公司);2,解散事由出现15日内成立清算组,并到工商部门备案;3,清算组成立后10内通知债权人,60日内登报公告。接到通知的30日内、未接到通知的自登报之日起45日内向清算组申报债权。清算完成之前不得对单独债权人清偿。4,出清算报告。5,报股东会确认。6,注销。

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  • 银川法律问答顾问

    银川法律问答顾问

      一、变更公司法人的具体流程:   1、领取《公司变更登记申请表》(工商局领取)   2、变更营业执照(填写公司变更表格,加盖公章,整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理;如果存在股权转让须填写股权转让协议,如果法人是外地户口那么要办理暂住证)   3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格,加盖公章,整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)   4、变更税务登记证(税务局办理)   5、变更银行信息(基本户开户银行办理)   二、变更公司法人所需提供的资料:   1、《公司变更登记申请表》   2、公司章程修正案(全体股东签字、盖公章、章程要载明董事长、执行董事、经理、监事是否调整)   3、股东会决议(全体股东签字、盖公章)   4、法定代表人登记表(填写公司新法人简历,附1张1寸的免冠照片)   5、法定代表人身份证(原件)   6、公司执照正副本(原件)   7、全体股东身份证(原件)   8、公司公章   9、法人暂住证(原件)

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  • 阿拉善盟法律问答顾问

    阿拉善盟法律问答顾问

      有限产权,又称部分产权,是指职工以标准价购买的公有住房,对该房屋享有占有权、使用权、有限的收益权和处分权,并可以继承的房屋。  有限产权的有限性,主要体现在处分权和收益权。首先,在处分权方面,职工以标准价购买的公有住房,不能像其他购房人一样自己处分其房屋,一般要住用5年后方可依法进入市场。并且在同等条件下,原售房单位有优先购买、租用权,原售房单位撤销的,当地人民政府房地产管理部门有优先购买、租用权。其次,在收益权方面,以标准价购买,职工拥有部分产权的已购公有住房出售、出租房屋的收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,单位和个人按各自的产权比例进行分配。原产权单位被撤销的,其应当所得的部分由房地产交易管理部门代收后,纳入地方住房基金专户管理。  对于有限产权房屋的拆迁补偿应当注意以下两点:  1、有限产权房屋的所有人是职工个人而不是单位。  2、对有限产权的拆迁补偿,购房职工个人是惟一受益主体。有限产权的住房拆迁,职工个人有权选择拆迁补偿方式,其收益应归个人所有。

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  • 香港法律问答顾问

    香港法律问答顾问

      购房者可以选择委托开发商或代理公司办理房产证,也可以选择自己办理房产证。在办理房产证之前,首先要确定是否符合自行办理的条件。如果是使用银行按揭贷款买房,要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款,这种情况下难以自己办理,只能委托开发商或代理公司办理房产证。  一、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程  (一)如何委托开发商或代理公司办理房产证?第一步:签订委托协议  委托代办的协议中应明确约定:  1、开发商应该于什么期限内办理产权证。如果是两证分离的地区,一定要注明土地使用权证和房屋所有权证。当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得土地使用权证的,只能让步了。  2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。  3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理,最好明确约定“可以退房”或“不退房,但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。  4、约定如果贷款银行扣押产权证和购房合同的,购房人如何核验产权证,因为这种情况下购房者往往只能看一眼产权证。  5、约定办理抵押登记的事宜。有些银行不扣押产权证,仅办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。  6、约定代办费用的数额和缴纳方法,并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果购房合同对此没有详细约定,请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。  (二)如何委托开发商或代理公司办理房产证?第二步:缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税  在交钱之前,需要了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确;交钱之后,一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。  (三)如何委托开发商或代理公司办理房产证?第三步:按照约定时间领取产权证  仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全;仔细核对产权证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因;核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;索要缴纳税费的正式发票。  二、购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程  第一步:签订委托协议。  第二步:缴纳产权证代办费。  第三步:自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税。  保证及时缴纳公共维修基金和契税,根据法律规定,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,因此如果不能及时缴纳会影响获得产权证的时间。  一定要保留好缴纳税费的正式收缴凭证,并及时交给开发商或代理公司,以便他们下一步的申请工作。  第四步:按照约定时间领取产权证。  以上介绍了房产证办理流程。总之,购房者不论是委托开发商办理房产证,还是委托代理公司办理房产证,都应当谨慎签委托协议,尤其是要在协议中详细规定彼此的权利义务,避免发生纠纷。为了保证房产证能顺利办下来,购房者不妨多咨询律师的意见,毕竟律师在办理房产证方面具有很多的经验,而且他们的法律知识可以帮助购房者避免被开发商或代理公司侵害权益。

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