生活唯一产权房想卖了，2006年12月16日办结婚登记，现她要跟我离婚，问房产我有分吗？

更新时间：2019-01-31 11:51:17

问题描述：

2001年我需要3万元，生活唯一产权房想卖了，当时12万左右，这时，我认识现在的老婆，向她借3万元，她说没有凭证，我1994年离婚的，我说你跟我结婚，8万元卖该你，她说好，但她只有3万元，其余的问父母姐妹借，在办房产交割时，她交割费都没有，我付的手续费3000多元，这样，房产的名字变成她一个人的，我又那17000元办了菜场海鲜摊位，从2002年2月8日开始一起和她的母亲做海鲜生意，把借的钱还了，我付的摊位的钱也该我的，2006年12月16日办结婚登记，有一个5岁的女孩，现她要跟我离婚，没有什么出格原因，问房产我有分吗？

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1、没有登记结婚，1994年后的习俗婚礼，可以视为未婚。
2、没有结婚，就不需要办理离婚登记。
3、房产是小张父亲购买的，可以视为小张父亲赠与小张的，不能作为夫妻共同财产进行分割。
4、如果想保护自己的权益，建议协议分手。
6、这样的情况，如果办理了结婚登记以后再办理离婚登记，对于双方来说，再谈恋爱结婚的，属于二婚，在中国现有的世俗观念中，二婚对于双方再次择偶来说都是有负面影响的。

2019-01-31 11:44:14

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申请结婚登记的当事人有下列情形之一的，市民政局不予办理结婚登记，并以书面形式向当事人说明理由：
1、未到法定结婚年龄的。中国法定结婚年龄是男22周岁，女20周岁。
如果是外国人、港澳台等人士，在内地结婚的，必须满足我国法定结婚年龄的要求。
2、非自愿的。欺骗或受胁迫的婚姻都是可撤销婚姻，所以也不能结婚。
3、已有配偶的。中国实施一夫一妻制，法律禁止重婚，所以有配偶的不能再结婚，即使外国一方法律规定与我国不同的，也必须遵循我国法律规定。
4、属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的。如果是外国人需要相关证明文件，证明结婚双方没有密切血亲关系。
5、患有法律规定禁止结婚的疾病的。这个是自始无效的婚姻，所以这样的涉外婚姻结婚是不被法律允许的。
6、法律、法规或者规章规定禁止结婚的其他情形。
同时，申请结婚登记的当事人有下列情形之一的，市民政局暂缓办理结婚登记，并以书面形式向当事人说明理由：
1、患有医学上认为应当暂缓结婚的疾病的；
2、办理撤销结婚登记申请手续不满六个月的。

2019-01-31 11:46:26

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婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：
　　
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
　　
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
　　
3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

2019-01-31 11:48:43

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没有经过登记的婚姻（94年以后的同居），不被法律承认和保护，所以双方当事人也不是合法的婚姻关系。双方之间没有婚姻法所规定的夫妻忠诚义务等法律义务。如分手，双方直接分开即可。
当然，如果对同居期间子女抚养和财产分割有争议的，可以另外以同居期间析产纠纷或者抚养权纠纷起诉至法院，单纯起诉解除同居关系，法院是不会受理的。

2019-01-31 11:51:17

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