签订二手房买卖定金协议，中介还找人来看房子，中介违约吗？

更新时间：2019-02-01 18:36:58

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一般在二手房买卖合同当中会对违约金作规定，而且有违约金比例或数额，适用法定违约金。由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。有关条例明确规定了违约金比例的，即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。
如果延期，那么合同法定违约金的计算标准是固定的；第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。
一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金是有一定比例范围的。

2019-02-01 18:30:26

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需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。　　合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2019-02-01 18:33:29

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二手房买卖合同纠纷案件诉讼费的缴纳是按照标的额的大小来计算的。这也是属于经济纠纷案件，可是看看下面的标准：　　经济纠纷诉讼费具体交纳金额：　　
1.不超过1万元的，每件交纳50元; 　　
2.超过1万元至10万元的部分，按照
2.5%交纳; 　　
3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳; 　　
4.超过20万元至50万元的部分，按照
1.5%交纳; 　　
5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳; 　　
6.超过100万元至200万元的部分，按照
0.9%交纳; 　　
7.超过200万元至500万元的部分，按照
0.8%交纳; 　　
8.超过500万元至1000万元的部分，按照
0.7%交纳; 　　
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照
0.6%交纳; 　　
10.超过2000万元的部分，按照
0.5%交纳。　　以上数据来自《诉讼费用交纳办法》第十三条。

2019-02-01 18:34:11

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一、二手房买方违约金是多少? 违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后，收取的定金(总价款的20%)不予退还。
二、二手房买卖合同中的违约金的约定
1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%.但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;
2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。
3、违约金的执行不一定完全按照合同约定执行。合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。一般合同违约金不得高于实际损失的30%;如果违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。

2019-02-01 18:36:58

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