首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
婚前一年男方付首付购买期房,婚后双方共同还贷款,现要离婚,男方补偿女方增值部分如何计算?
更新时间:2019-02-05 10:13:45
问题描述:
婚前一年男方付首付购买
期房
,婚后双方共同还
贷款
,贷款15年,已经还贷7年,现要
离婚
,男方补偿女方增值部分如何计算?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
南阳法律问答顾问
咨询我
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
,离婚后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。
再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-02-05 10:03:18
点赞
襄阳法律问答顾问
咨询我
1、根据规定,双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产,如能提供
证据
证明,在分割房产时应当予以考虑。
2019-02-05 10:09:25
点赞
平顶山法律问答顾问
咨询我
你好!
(1)房子婚后购买属于夫妻共同财产,但是在分割比例上要根据具体出资情况来确定。
(2)购买房屋的出资,主要有三部分组成:丈夫婚前房屋的售房款、妻子的出资、夫妻共同还贷部分。
(3)其中,夫妻共同还贷部分所占的房产份额无疑属于夫妻共同财产,离婚时妻子有权分得该部分对应房屋产权的一半。丈夫婚前房屋的售房款属于丈夫的个人财产,对应的房屋产权属于丈夫个人所有,妻子无权要求分割。至于妻子的出资,要看是属于妻子的个人财产还是夫妻共同财产,如果是妻子的共同财产,那么该部分对应房屋产权归属妻子个人所有,丈夫无权要求分割;如果是夫妻共同财产,则两人平均分割。你可以根据自己的具体情况,算出离婚后妻子可以获得的房屋产权比例。
2019-02-05 10:11:50
点赞
咨询我
是夫妻共同财产。婚前夫妻一方贷款买房,婚后夫妻一起还贷,该房产归夫妻共同所有。如果婚前一方已还了部分房贷,婚后夫妻一起还清了剩余房贷。夫妻一起还贷的部分,属夫妻共同财产;婚前一方单独还贷的部分,为夫妻一方的婚前财产。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2019-02-05 10:13:45
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前一方首付婚后共同还贷离婚怎么分割房子
1374
婚前男方父母给男方买房子付首付,婚后男方父母还贷款,如何分配?
离婚后婚后还贷部分以及相应增值部分可以要求分割
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前按揭买房离婚怎么分
民法典
951
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
929
婚前男方买房,首付是男方付的,婚后共同还贷,离婚时女方没法分的增值部分么?共同还贷不算增值?
在实践中这样的情况主要是,男女恋爱期间感情觉得不错,婚前商议买房子。后双方共同出资,出于各种原因,购房合同及房产证上只写了一方的名字,另一方没有写进去。两人结婚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买的房子婚后算共同财产吗
民法典
2272
婚前男方付首付,婚后共同还贷,离婚时关于增值部分,房贷如何分配
对于夫妻离婚时存在按揭贷款的房屋一般适用以下原则进行处理: (1)一方婚前申请按揭贷款购买的房屋,产权证登记在一方名下,但婚后由夫妻共同还贷。 这种情况下,根据
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前购买的房子,男方父母付的首付,婚后两人一起还贷,请问您增值的部分男方也要给女方吗?
首先,房产证上写明双方名字的,除有特别约定外,按照共有财产处理;其次,房产证上只有一方署名的,需要结合登记结婚时间、出资情况,确定产权归属。如,在登记结婚前,一
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前男方购房,房屋总价125万,首付40.4均为男方付,婚后共同办理按揭贷款,假若离婚,如何分配
你好,还要根据房产证的信息来确定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷
110
男方婚前付首付,婚后房贷是男方父母还的,如果离婚,女方能否分割婚后的还贷部分?
是可以分割的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
诈骗犯被抓怎么才能拿回被骗的钱
诈骗
170
婚前男方贷款买房,婚后共同还款,房子的增值部分有女方的吗
您好: 婚前男方的购房款属于个人财产,婚后共同偿还的部分属于夫妻共同财产。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
轻伤二级是什么样程度
暴力犯罪
120
起诉离婚怎么样举证感情破裂
起诉离婚
85
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚
70
起诉离婚都有什么程序
起诉离婚
50
相关推荐
律师推荐:
南阳律师
同城律师:
邓州市律师
方城县律师
南召县律师
内乡县律师
社旗县律师
唐河县律师
桐柏县律师
西峡县律师
新野县律师
镇平县律师
淅川县律师
宛城区律师
卧龙区律师
律师解答动态
57秒前
郭晓静律师
近期帮助 41390 人
出车祸了,没有劳动合同,有银行流水,误工费法院支持吗
9分钟前
丁兆凯律师
近期帮助 62185 人
担任法人,签署的租房合同,现在租金拖欠,房东起诉,我要承担法律责任吗
10分钟前
丁兆凯律师
近期帮助 62185 人
我自己伪造自己公司的印章构成伪造企事业公章罪吗
10分钟前
丁兆凯律师
近期帮助 62185 人
我自己伪造自己公司的印章构成伪造企事业公章罪嘛
14分钟前
蒋东阳律师
近期帮助 2 人
跟别人有点经济纠纷法院已经调解分期还款,我也正常还款(去年12月忘了一期)怎么还会强制执行?
15分钟前
任旭峰律师
近期帮助 2943 人
我在单位工作了十四年,还有8年没缴社保,怎么办
17分钟前
广东天习律师
近期帮助 79945 人
我在玖富借条申请填写了资料,我都没点要借钱,他们就自己给我申请了2000,七天还3020怎么办
20分钟前
赵江龙律师
近期帮助 11116 人
全款买的车一直拖着不给上牌,购车时是给4s店包牌的
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询