男友要在婚前把房子转到我名下，是否可以结婚的时候在房产证上加个我的名字，?然后婚前做个公正认证写明婚后把属于他的那一半房产赠与给我？

更新时间：2019-02-05 14:59:30

问题描述：

男友要在婚前把房子转到我名下，价值大概800万，可是公正什么的下来要70多万，?是否可以结婚的时候在房产证上加个我的名字，?然后婚前做个公正认证写明婚后把属于他的那一半房产赠与给我？这样费用相对较低

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根据《婚姻法》的相关规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。
所以认定父母婚前赠与子女的房产是属于子女个人财产还是子女夫妻共同财产要根据一方父母赠与其子女时的具体情况来确定。如果是以双方结婚为条件的赠与，那么在双方登记结婚后就应当视为共同财产。
如果没有具体说明是附条件的赠与，那么就应该认定为是父母一方对其子女的个人赠与。

2019-02-05 14:49:53

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一，回迁房没有房产证，不能办理赠与手续。根据房屋登记办法要求：没有登记（肯定没房产证）不能产生物权变动效力
二，因为赠与房产是要做公证的，受赠人需持公证书等资料办理受赠人名字的房产证。
而没有房产证是不能做公证的，公证处无法认定房屋的真实性、合法性，受赠人也就无法办理房产证了。

2019-02-05 14:55:34

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如果当事人想将自己建设的房屋，赠予给儿子一个人，而并不是夫妻双方，赠予合同无须儿媳妇签字，也无须其它人同意。写好赠予协议，标明只赠予给儿子一个人，然后双方进行公证，就可以办理房产过户手续了。
法律链接：《婚姻法解释二》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2019-02-05 14:57:46

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根据我国婚姻法及相关司法解释的规定：
　　 1）、子女结婚前，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此，这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产，不纳入离婚财产分割的范畴。
　　 2）、子女结婚后，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与，应属于夫妻共同财产，也就属于离婚财产分割的范畴。
如果没有书面证明是可以分割的。

2019-02-05 14:59:30

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