做生意租赁房东的空门面,原合同签订3年,转让他们不让,把装修的能拆除的拆除,我该怎样维权?

更新时间:2019-02-06 14:29:30
问题描述:
我是商户,做生意租赁房东的空门面,光装修费花4万多,原合同签订3年,做了两年不想做了(因没生意),转让他们不让,把装修的能拆除的拆除,他们也不让。我该怎样维权?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 租房合同违约的处理办法:

    常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。

    因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
    损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
    2019-02-06 14:23:23
    点赞
  • 按照目前的法律和政策,期房不能再转让。
      《中华人民共和国城市房地产管理法》
      第四十六条 商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。
    国务院转发关于稳定住房价格意见的通知
      
    七、切实整顿和规范市场秩序,严肃查处违法违规销售行为
       根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。
       要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入,依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同,囤积房源;发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价,诱骗消费者争购;以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格(位)和套型面积控制性项目建设要求的,当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案,公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的,建设部会同有关部门要及时依法从严处罚,并向社会公布。
    2019-02-06 14:27:39
    点赞
  • 房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。  房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:  
    (1)申请人的身份证及复印件,委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;  
    (2)出租房屋的所有权证书及复印件;  
    (3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;  
    (4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);  
    (5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;  
    (6)其他有关证明材料。
    2019-02-06 14:29:30
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
转让的租赁住宅被拆除,合同没有到期,还要赔偿吗?
合同转让,是指合同权利、义务的转让,亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人,由新的债务人代替原债务人,不
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我与出租方签订6年租赁店面经营,可现在才租2年装修等投入不少,出租方要求收回,我不同意,现在要怎么办
出租人拥有法定解除权的情形 1、因不可抗力而解除合同。 2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。 3、承租人未经出租人同意转租而解除。 4、
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我租的门面做生意,合同签的5年,合同写着中间如果我们转让,现在我们要转让,房东不同意,也不让我们转让
如果已与房东有租房合同,承租人的拆迁补偿,租客应在规定的期限完成搬迁,但要保留相关的证据,以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。 二、 如果确实因为承租
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷 135
本人于13年4月,租用别人门面,签订租赁合同,合同约定经营不善可以自行转租或转让,房东不得干预,应积
根据合同约定,如房东违约,可要求房东承担违约责任。 希望我的解答可以帮助您,如有疑问,欢迎来电咨询
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
并购风险分析指标是多少
并购中的风险主要有以下两种: 1、资金财务风险,财务风险主要来自筹资方式的不确定性、多样性,筹资成本的高增长性,外汇汇率的多变性; 2、信息不对称风险,企业在并
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
企业兼并的债务会如何解决
企业兼并的债务负担的解决办法:可以由合并之后新成立的公司或者存续的公司解决,法律规定,公司合并的,则原来的公司债务由合并后存续或者新设立的公司承担,如果公司分立
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
那么被并购公司的员工是否可以不接受前往新公司并要求经济补偿?
从并购企业的行为来划分,可以分为善意并购和敌意并购。善意并购主要通过双方友好协商,互相配合,制定并购协议。敌意并购是指并购企业秘密收购目标企业股票等,最后使目标
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚 85
企业兼并的概念是什么
企业兼并的意义具体如下:能够有效的扩大企业的规模,吸收优秀人才;提高企业的市场竞争能力;为企业获取更多的经营利益;以及实现资源优化配置,达到资源共享,促进企业的
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
新三板公司并购的标准流程
新三板公司并购的基本流程如下: 1、合并各方召开股东会或者股东大会,作出并购决议; 2、签订并购协议,并编制资产负债表及财产清单; 3、通知并公告债权人; 4、
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
公司并购虚列债务损害第三方利益可以
企业并购的实质是在企业控制权运动过程中,各权利主体依据企业产权作出的制度安排而进行的一种权利让渡行为。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
1分钟前
周强律师
近期帮助 4326 人
拼多多平台多次被人恶意下单,是否可以起诉他
26分钟前
任旭峰律师
近期帮助 2954 人
你好!可以咨询一下上次的事情吗
36分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43561 人
我在饭店上班,三年了,没给上五险一金,现在老板说给上了,可不可以找他有什么说法?
37分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43561 人
被骗注册企业成为法人,现在有税务欠款这种情况怎么办
40分钟前
刘斌律师
近期帮助 21716 人
请问一下,我妈是低保户,现在村委会的要我和我老公的身份证给他们,我作为女儿的也要查询吗?
48分钟前
闫建秋律师
近期帮助 61695 人
出嫁的姑姑有权分配我们家的地吗,因为我爸爸已经去世了,直系亲属就我一个
51分钟前
傅勇律师
近期帮助 51339 人
房租到期,租户不交钥匙
53分钟前
刘征鑫律师
近期帮助 3322 人
我去餐厅当服务员是签劳动合同好还是劳务合同好
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询