1996年改制为股份制企业,由于是一个老工厂,最近政府要拆迁,请问应该怎样补偿职工?

更新时间:2019-02-08 08:47:38
问题描述:
我是一名企业职工,1996年改制为股份制企业,由于是一个老工厂,到2004年后基本没生产,现有职工二十多名,最近政府要拆迁,征用土地,请问应该怎样补偿职工?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 您好,法律规定:
    1.征收集体土地上的宅基地应当做到先补偿安置后搬迁(征收者需要首先将房子安置给你并且需要给与你相应的过度费用,或者需要给与你相应的房屋重置价格),补偿安置的问题,需要通过安置补偿协议来固定下来,不能简单的口头承诺;
    2.宅基地以及其上的房屋的补偿需要根据它的重置价格,并且拆迁不能降低村民原有的生活水平。
    2019-02-08 08:41:43
    点赞

  • 一、被拆迁企业取得的拆迁补偿费,包括:土地补偿和房屋补偿,属于增值税征税范围,依据《发票管理办法》属于开具发票范围。拆迁企业应以发票作为税前扣除凭证。具体说明如下:n拆迁企业将被拆迁企业的房屋拆除后,拆迁企业支付的拆迁补偿费分为两部分:nn一是土地补偿款,即:土地使用权属由被拆迁企业变更拆迁企业,拆迁企业支付补偿款,符合财税[2016]36号附件1第一条规定的“销售无形资产”增值税应税行为;nn二是房屋补偿。拆迁企业拆除房屋支付给被拆迁企业的房屋补偿款,符合符合财税[2016]36号附件1第十四条规定的视同销售建筑物,即:被拆迁企业相当于将房屋的所有权转让给拆迁企业,符合“销售不动产”增值税应税行为。nn被拆迁企业转让土地、旧房给拆迁企业,并取得拆迁企业的货币拆迁补偿款,属于财税[2016]36号附件1第十一条规定的有偿转让无形资产和有偿转让不动产所有权的行为,因此,被拆迁企业取得拆迁企业支付的拆迁补偿款,属于增值税应税行为,属于对外发生经营业务收取款项,应向拆迁企业开具发票。nn
    二、被拆迁企业取得的停业补偿、搬家费用,不属于增值税征税范围,依据发票管理办法不属于开具发票范围。拆迁企业应以拆迁协议、收款凭证作为税前扣除凭证。具体说明如下:n
    (一)根据《增值税暂行条例》和财税[2016]36号规定,被拆迁企业在未销售货物或者提供加工、修理修配劳务、提供应税行为的情况下,收取的停业补偿(停业损失)、搬家费用,不属于增值税的征税范围,不缴纳增值税,所以不应开具发票。nn
    (二)根据《发票管理办法》规定,在没有发生购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的情况下,不属于企业的生产经营活动,不属于开具发票的范围。被拆迁企业取得的停业补偿、搬家费用,不属于生产经营活动,所以也不属于开具发票的范围。
    2019-02-08 08:42:30
    点赞
  • 关于被拆迁房屋的补偿标准:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
    对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    2019-02-08 08:44:58
    点赞
  • 征收土地的补偿标准,由土地性质、土地的平均年产值等等因素决定。土地管理法  第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
    征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
    每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
      征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
      征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。  依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。
    但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。  国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
    2019-02-08 08:47:38
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
企业改制怎么赔偿员工
企业改制怎么赔偿员工
劳动合同纠纷 4615
集体所有制企业改制对工人应怎样补偿?
企业改制是指依法改变企业原有的资本结构、组织形式、经营管理模式或体制等,使其在客观上适应企业发展的新的需要的过程。 在我国,一般是将原单一所有制的国有、集体企业
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
国有企业改制成股份制企业后破产,工人怎样安置?
我国的《企业破产法》第三条第一款规定:“企业因经营管理不善造成严重亏损,不能清偿到期债务的,依照本法规定宣告破产。”   拒此可知,企业破产必须具备两个条件,一
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
国企改制为民营企业,现破产了,员工应得什么补偿?
员工与公司的劳动争议纠纷案件中常见的补偿款项有下列几项: 1、双倍工资 前提是建立劳动关系1个月未签订劳动合同,且未过时效(1年),标准每月实际工资。 2、经济
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是股份制国企员工,企业改制,要按一比一给我退股,是否合理?
您好,建议您双方协商解决,或者按照市场价值退股。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷 120
企业要改制,
只能用个人资产买断
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
公司重组需裁员30%,但是没有裁员方案,裁掉无工作过错的老员工应当补偿2N还是N
被公司裁员在下列情况下可以要求公司补偿: 1.依照企业破产法规定进行重整的; 2.生产经营发生严重困难的; 3.企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民法典中判定债务重组包括哪些条件
债务重组的企业至少应当具备的条件包括: 1、企业发展符合国家宏观经济政策、产业政策和金融支持政策; 2、企业产品或服务有市场、发展有前景,具有一定的重组价值;
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
解决企业债务重组的方式有哪些?
企业债务重组的方式包括: 1、根据申请人的不同,可分为债务人自行重组、债权人申请重组; 2、根据重组范围的不同,可分为全部重组和部分重组; 3、根据重组标的不同
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚 75
您好,我看您写的是破产重组未成功时,员工工资是第二顺位得到清偿,不应该是第一顺位吗
公司倒闭和清算对员工一般不需要赔偿,而是需要支付一定的经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。由破产财产清偿完破
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
破产重组滞纳金按照普通债权的百分之多少比例清偿入库?
法律分析:破产清偿比例就是同一破产顺序破产债权获得清偿的比例。这个比例由破产委员会审议决定,法律没有固定的比例数。例如,经确认破产债权是100万元,破产清偿率是
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
企业债务重组税务怎么处理
法律分析:债务重组所得的收入,应纳所得税。如果是居民企业债务重组,企业所得税的税率是25%;如果是非居民企业,是20%。而应纳税所得额是企业当年的收入总额,减去
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
仅延长付款期限是否算债务重组
一、仅延长付款期限算债务重组吗 1、仅延长付款期限不算债务重组。按照准则规定,债务重组是指在债务人发生财务困难的情况下,债权人按照其与债务人达成的协议或者法院
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
张仁山律师
近期帮助 24986 人
QQ号被盗骗取朋友的钱怎么办
刚刚
李众飞律师
近期帮助 3144 人
您好我是外地人在租赁公司租了一辆出租车我不干了租赁公司也不退我押金合同有效吗
刚刚
张仁山律师
近期帮助 24986 人
火烧田间地头杂草引起火烧火烧荒山坡能有多大责任,地方政府急样处理
2分钟前
金辉律师
近期帮助 6405 人
我这边跟别人合伙投资,合同没签,提前给了意向金后续给了15,现在不想投资了,能让他立马退钱吗?
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 1886 人
未成年实习生工作时间超出八个小时
2分钟前
毕利传律师
近期帮助 57 人
你好想咨询离婚对方不同意
3分钟前
张仁山律师
近期帮助 24986 人
前两天我转让出去一家店但是只给我付了一点转让费说剩下的到规定时间之前给我结清我应该怎么办
3分钟前
谭清明律师
近期帮助 11173 人
未婚先孕,男方不负责,耍无赖,玩消失,怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询