国营单位的公房承租权在承租人死后直系亲属有权继承吗?

更新时间:2019-02-08 09:08:26
问题描述:
国营单位的公房承租权在承租人死后直系亲属有权继承吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 直系亲属, 指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人,如指配偶、父母(公婆、岳父母)、子女、祖父母(外祖父母)、孙子女(外孙子女)及其配偶。直系血亲是指彼此之间有直接血缘联系的亲属,包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。
    己身所从出的血亲,即是生育己身的各代血亲,如父母、祖父母等;从己身所出的血亲,即是己身生育的后代,如子女、孙子女等。值得注意的是,直系血亲除自然直系血亲外,还包括法律拟制的直系血亲,如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女,有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。
    2019-02-08 08:55:33
    点赞
  • 公有住房为共有财产,不是公民私有财产。公民只有居住权,没有处分权,因此公民承租的公房无所谓继承问题。
    关于公有住房的续租问题。根据建设部(现已改为住建部)《城市公有住房管理规定》及司法实践,公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是,共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。
    如果有2人以上符合共同居住人条件的,由共同居住人协商确定承租人,到公房管理部门申请办理更名手续。
    2019-02-08 09:00:57
    点赞
  • 公房承租人死亡时,公房有同住人的情形:
    承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租户名的,出租人应予同意。
    协商不一致的,出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中,按照下列顺序书面确定承租人:
    (一)原承租人的配偶;
    (二)原承租人的子女(按他处住房情况,本处居住时间长短);
    (三)原承租人的父母;
    (四)其他人(按他处住房情况,本处居住时间长短)。
    2019-02-08 09:06:34
    点赞
  • 房产继承的概念  房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。  我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。 1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。  2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。  3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。  房屋继承步骤  办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:  
    1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。  
    2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。  
    3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。  
    4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。  
    5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。  房屋继承办理程序  房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
    2019-02-08 09:08:26
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
您好 请问成都公房承租权能作为遗产继承吗
公房承租权不得擅自变更  请求变更之申请人需要具备什么样的基本条件呢。根据北京市相关规定,申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件:原承租人死亡或外迁;与原承租
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好!母亲已去世,她承租的公房,现子女有权继承吗?
继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义: (1)客观意义上的继承权。它是指继承开始前,公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想问一下在广州的公有住房承租人的使用权是永久的嘛?如果原承租人已去世,子女是否有继承权?
1、该房屋已经过户,应该属于对一子一女的赠予,对于无处分权处分他人财产的行为(属于无偿),依据合同法51条,在取得处分权或处分权人追认前无效。也就是说如果您母
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
可否继承母亲的公房承租权?
您好其他同住人同意的情况下是可以的
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
公房能否继承承租权
公房的话应该还是有继承权的 可以在集成之后转租的
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
未成年人如何接受遗赠
未成年人如何接受遗赠
受遗赠权 2479
公房继承承租权
除大嫂外均有继承权
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
公房承租权的继承
承租人享有权利,请进1步提供资料打电话给我
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
父亲死了遗产怎么继承
父亲死了遗产怎么继承
遗产继承 7158
律师解答动态
刚刚
王俊颖律师
近期帮助 23228 人
刑事拘留一般多长时间
刚刚
蒋翔律师
近期帮助 12751 人
刑满释放10多年了,现在外出打工当地派出所老是找去拍照片合理吗
18秒前
王俊颖律师
近期帮助 23228 人
我和老公用他父亲的指标买车,我想把当初的购车款要回来,我在网上立案应该用什么案由?
20秒前
丘敏律师
近期帮助 13524 人
上班被组长说傻子还说脑子有问题。影响我的心情。导致我情绪很暴躁,有自杀的想法。我要如何为自己维权?
24秒前
揭志文律师
近期帮助 64323 人
想咨询下我家玲居把我家房子旁边的柏树恶意搞死掉了,因为那2棵树以55年了,我该怎么办
1分钟前
吉运峰律师
近期帮助 950 人
我这边和公司提前打离职报告了但是公司为了不给我全勤提前辞退我并且还让我再上一天班再辞退我
2分钟前
王俊颖律师
近期帮助 23228 人
我在出租公司交了十五年社保、后又到另一家企业交了三年社保休年假应休多少天
3分钟前
张伟律师
近期帮助 5823 人
汽车代购是不是骗人的?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询