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我们买的二手房房产证过户了,但是土地证是没有过户的怎么办?
更新时间:2019-02-12 08:23:54
问题描述:
我们买的
二手房
房产证
过户了,但是
土地证
是没有过户的怎么办?
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在二手
房屋买卖
过程中,
土地
证需要过户。二手房办理土地证,需要拿着新办理的
房产
证和
身份证
户口本结婚证。带着原房主持老土地证,到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。
缴纳一定税费,上缴老土地证,办理名字的新土地证。长时间15到20个工作日
2019-02-12 08:09:45
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开发商原因造成房产证办不下来是较为常见的现象。为了避免开发商推诿责任,购房人在购房
合同
中最好与开发商明确约定,“买受人(业主)委托出卖人(开发商)代为办理房产证,对需要由买受人提供的资料及承担的税费,开发商应从房屋交付之日起30日内书面通知时候办理房产证比较合适,如果开发商迟迟不给办理房产证的话,可以退房,并要求开发商支付违约金。
2019-02-12 08:16:14
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可起诉处理,
一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、
结婚
证等
证据
的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记
证明
等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、
协议
、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
2019-02-12 08:18:21
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办理
房屋产权证
(房产证),须提交以下材料:
提交申请材料
材料主要包括以下几种:
(1)盖章的申请表;
(2)
房屋买卖合同
;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)
房屋共有
的提交共有协议;
(9)银行的
提前还贷
证明。
2019-02-12 08:23:54
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