首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买的是二手房,和开发商2016.3.23签的合同,不是得根据和同吗
更新时间:2019-02-13 09:05:27
问题描述:
我买的是
二手房
,买时还没交,和开发商2016.3.23签的合同,合同上
承诺
2016.5.31交房,但是2017.1.23才交房,交房时才发现让交2万多的
滞纳金
,说是的从上个买家的开始算,不是得根据和同吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
758110
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的
合同
,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤:
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
2019-02-13 08:58:18
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1886384
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
开发商逾期交房的,需要按照购房合同里的有关约定支付逾期交房
违约金
的。
一、交房指的是依据商品房
买卖合同
的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区
物业管理
建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-02-13 09:01:54
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1698457
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖
合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
这主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2019-02-13 09:02:29
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
492306
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房交易签合同时需要的材料
1、
房屋产权
证和土地使用权证正本。 (房地产管理部门查询此产权的真实性。) (房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。)
2、产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。
3、卖方身份证及户口薄。
4、如卖方非产权证权属人,则产权证权属人需出具书面格式的委托书。
5、原契税完税证明。
6、原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。
7、水、电、煤结清帐单。(上个月)
8、交房日上月的有线电视费收据凭证,以及有线电视凭证。
2019-02-13 09:05:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房没有购房合同吗
14055
买二手房,签了合同
可以起诉对方,要求对方履行合同。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房居间合同何时无效
民法典
713
买车位签的租赁合同吗
民法典
963
买二手房,签了合同
可以拒绝要求按合同履行。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车合同签了违约金多少钱
民法典
2054
我买的二手房没有三联体,但是可以签销售合同吗?
如何约定二手房买卖合同的解除 二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问下关于二手房买卖的问题,我想买套二手房,房主只和开发商签了购房合同
二手房交房如何做,,希望能给您提供帮助。 一、二手房交房如何做 1.结清水表账单 自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度,大多数的房产上下家不需要办理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是通过中介买的二手房,签了买房合同,房东一直不让我看房产证,这个可以吗。
签订中介房屋租赁合同的注意事项有:不管怎么说,一定要见到业主,跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费,看不见业主的房子多便宜也不要租。 中介除了提供出租人和承
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
5
有个二手房,只和售楼处签了购房合同,没有网签,可以买吗。
如果有预售许可证就不用担心。。。。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
5
买二手房,私下签的合同,现在
你好,你想咨询的法律问题是?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
10
公租房满5年就不让住了吗
公租房
10
经济适用房是什么意思
经济适用房
5
开发商五证不全能否退房
退房
5
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/yanan/
同城律师:
安塞区律师
富县律师
甘泉县律师
黄陵县律师
黄龙县律师
洛川县律师
吴起县律师
延长县律师
延川县律师
宜川县律师
志丹县律师
子长市律师
宝塔区律师
律师解答动态
刚刚
王秋荣律师
近期帮助 23132 人
我们学员交的钱怎么追回呀?
5分钟前
崔斌律师
近期帮助 24184 人
突然又让一次性再付4个月,不然现在就不给我们钥匙,怎么办
6分钟前
潘彤律师
近期帮助 631 人
我朋友和他前妻离婚了,抚养费没有打到指定账户,现在对方问他要这个钱合理么
7分钟前
刘劲松律师
近期帮助 1535 人
瓷砖师傅在帮业主施工的时候,因业主拆除了防护栏,导致失足坠楼身亡
8分钟前
潘彤律师
近期帮助 631 人
租房子交了押金没签合同最后家庭原因入住不了房东不退押金怎么办
8分钟前
李海疆律师
近期帮助 2235 人
旷工一天扣除三天工资该怎么办
9分钟前
程先涛律师
近期帮助 6232 人
取保候审能去其他市吗
11分钟前
李海疆律师
近期帮助 2235 人
我骑电动车跟对方电动车撞上了,对方全责但是对方有人员伤亡,请问我需要赔偿对方医药费吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询