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离婚
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父母离婚,有没有份分到这套房子?这个是婚前的财产,我爸把房子给我需要通过继母签字才可以给我吗?
更新时间:2019-02-14 12:01:20
问题描述:
父母
离婚
,我爸还在,留下一套房子,现在要把房子给我,房子是爸爸的名字,后爸爸又
结婚
,请问继母有没有份分到这套房子?这个是婚前的财产,我爸把房子给我需要通过继母签字才可以给我吗?
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舟山法律问答顾问
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婚前房产离婚房产如何分割?
1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚房产归谁
根据新婚姻法。
2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产归谁。
3、婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产归谁。
4、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,离婚房产归谁。
5、一方婚前全额出资购房,取得房产证的,离婚房产归谁。
2019-02-14 11:53:49
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宁波法律问答顾问
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(1)婚前购买的房子属于你的个人财产,婚后房子的贷款如果一直由父母偿还的话,离婚时对方是无权要求分割房产,也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是你应该出具父母还贷的证据,否则的话对方很可能主张还贷部分为
夫妻共同财产
,这对你是不利的。
(2)如果你不存在婚姻的过错(例如重婚、与人
同居
、
家庭暴力
、虐待遗弃等行为),那么通常对方是无权要求你进行赔偿的。
(3)你们婚后的共同财产,一般平均分割,一人一半;孩子的
抚养
权可以协商,协商不成法院一般会将孩子判给更适合抚养孩子的一方,主要会从经济条件、生活环境、身体状况、与孩子亲密程度、孩子的年龄、性别等多方面来考虑。
2019-02-14 11:56:29
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绍兴法律问答顾问
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婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。
婚姻法规
定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2019-02-14 11:58:22
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无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。
婚后由一方父母部分出资为子女购买房产,夫妻双方支付其余款项,如果该房产登记在出资方子女名下,父母出资部分应视为对其子女个人的赠与;如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下,父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。
2019-02-14 12:01:20
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