现在根据最新的房产税细则我们是需要叫房产税的吗?如果是缴纳的话应该缴纳多少?上海房产税如何征收

更新时间：2019-02-15 11:37:38

问题描述：

上海市出台最新的房产税细则中对收税具体的是怎么规定的?我们是去年的时候购买的房子，房子是实际面积是135平米，现在根据最新的房产税细则我们是需要叫房产税的吗?如果是缴纳的话应该缴纳多少?　　上海征收房产税细则?、上海房产税实施细则?、2011上海房产税细则?、上海市房产税细则?、上海开征房产税细则、上海试点房产税细则、?上海房产税?、上海房产税方案?、上海房产税如何征收、?房产税征收细则

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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。　　下列房产免纳房产税：　　
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;　　
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;　　
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;　　
四、个人所有非营业用的房产;　　
五、经财政部批准免税的其他房产。

2019-02-15 11:26:17

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房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为
1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
1.2%)
2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

2019-02-15 11:32:13

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一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，也就是
1.5%-
2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满五年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋交易手续费:计算方法卖方：????
1.印花税：
0.05%
2.营业税：
5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房）
3.个人所得税：（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%按房价
1.9%交纳。买方：
1.契税：
1.5%（普通住宅享受
1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在
1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）。
2.印花税：
0.05%以上就是延边房产交易税费的情况，希望帮到了你。

2019-02-15 11:34:42

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房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为
1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

2019-02-15 11:37:38

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