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我再不知情情得情况下,也未银行签订抵押合同,我朋友的公司把我的房产收据抵押给银行,到期归还
更新时间:2019-02-15 19:28:37
问题描述:
我再不知情情得情况下,也未银行签订
抵押合同
,我朋友的
公司
把我的房产收据抵押给银行,从
银行贷款
300万,,到期归还
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拖欠
银行
贷款
,银行可通过提起民事诉讼行使权利,根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民
身份证
、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如
合同
、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
2019-02-15 19:22:55
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个人
房屋抵押贷款
需要具备以下条件:
1、具有完全
民事行为能力
的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,贷款用于购房的,还须满足我国境外人士购房有关政策;
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3、 具有良好的信用记录和还款意愿;
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、
期货市场
和用于股本权益性投资、
房地产
项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
2019-02-15 19:25:52
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贷款到期: 1个月内没还银行会产生罚息;1个月(30以上)银行会有短信通知;3个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收;
1、1个月内没还银行会产生罚息;
2、1个月(30以上)银行会有短信通知;
3、3个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收;
4、7个月以上银行会向法院起诉,将会有法院的传票寄至
借款
方家,在开庭之日不管
借款人
是否到庭,法院都会冻结借款人当初向银行
抵押
贷款的抵押物,然后进行拍卖,抵押物拍卖所得,将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款,(借款方需要支付的金额=本金+利息+
违约金
+滞纳金+起诉费+律师费等),那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。
2019-02-15 19:26:47
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企业所有的
房产
,可以依法办理抵押登记。
物权法
第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和
其他
土地附着物;
(二)
建设用地使用权
;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等
土地承包经营权
;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2019-02-15 19:28:37
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