首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
签订房屋买卖合同没有写明首付日期,但时间过了还是没有收到首付。我可以终止合同吗
更新时间:2019-02-19 11:06:36
问题描述:
签订
房屋买卖合同
没有写明首付日期,当初签订
合同
的时候中介口头
承诺
半个月会付首付,但时间过了还是没有收到首付。我可以终止合同吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
99505
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
您参考如下法条 可以主张解除合同 赔偿损失。相关法规:中华人民共和国城市房地产管理法 第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到
工程建设
总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。 第四十六条 商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。 第六十八条 违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。 第六十九条 违反本法第五十八条的规定,未取得营业执照擅自从事房地产
中介
服务业务的,由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动,没收违法所得,可以并处罚款。
2019-02-19 10:56:49
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1634590
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买卖合同
是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。 买卖合同应当包括以下条款:
1.卖双方的名称或者姓名和住所;
2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;
3.质量要求;
4.包装方式;
5.交货的时间、地点、方式;
6.检验标准、时间、方法;
7.结算方式;
8.
违约责任
;
9.解决争议的方法;
10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等) 买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。 买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述,做到明确具体一目了然。 买卖合同应对货物质量重点加以约定,以便于验收,避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物,卖方提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。 合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验,如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方,买方怠于通知的,视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的,买方应及时检验,并在发现问题的合理期间内通知卖方。 买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等,卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务,应当按照合同约定承担违约责任,合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定
提货
、付款等,卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处,合同双方应在
合同违约责任
条款中加以详细描述。
2019-02-19 11:03:27
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1117369
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
通过中介买二手房需要注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房)
9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)
2019-02-19 11:04:44
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
805255
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
工资卡可以证明你与公司之间的
劳动关系
,如果需要通过法律途径来解决争议,到时候可以去银行拉对账单和调取其他
证据
来证明你跟单位之间的劳动关系。按规定,用人单位应该在劳动者入职后一个月内签订劳动合同,超过一个月未签订劳动合同的,用人单位应该向劳动者支付双倍工资。
没有签订劳动合同的,试用期不得超过一个月,超过部分应按照转正以后的待遇来计发并补足工资,单位应该交社保,并应补偿你之前社保中应由单位承担的金额。你可以向当地劳动局
劳动监察
大队投诉,由劳动监察大队责令单位与你签订劳动合同并补足试用期工资,支付未签订劳动合同的双倍工资,补偿社保,或者直接向
劳动争议
仲裁委员会申请劳动争议仲裁。
2019-02-19 11:06:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同签订日期必须在开工日期之前吗
8130
我购房的时候是先交的首付 然后又签的购房合同 现在合同签订日期比首付款日期还要早 您帮忙给分析一下
(一)一次性付款客户需携带资料如下: 1. 购房人本人身份证原件及复印件3份,建议复印件可以多带几份,以备不时之需。 2. 有关单位出具的购房证明,就是你所在
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没有签房屋买卖合同是否可以退款
1790
合同签订日期可以变更吗
民法典
2678
和中介签订的合同没写明付款日期,请问合同有效吗
是有效的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同书签订日期没写有效吗
民法典
679
定金合同上约定日期交首付和签购房合同,开发商通知交首付和签购房合同时间比定金合同规定时间晚了4天,是
你好,可起诉处理,准备以下材料:1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;2,准备证据,你的身份证原件及复印
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋定金单没有写明首付,等到签署房屋买卖合同的时候可以更改口头约定的首付嘛
您参考如下法条 可以主张解除合同 赔偿损失。相关法规:中华人民共和国城市房地产管理法 第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我购房签认购书时,既没有写明付首付的时间,也没有写明签订认购书的日期,定金能要回来吗
主要还是看你的认购书是怎么约定的,你后来因为什么原因不再购房了。才能确定定金能不能退还。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
卖方没有土地证的情况下跟我签署了购房合同,合同上标明了我应该交首付以及全款的时间,却没标明他应该交土
如果上家届时不配合办理贷款是违约行为,你方可要求继续履行合同并追究其违约责任,如需帮助请及时致电本律师。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
购房合同没有签交房日期
我建议你最好拿着材料,我们面谈比较好啊。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
开发商五证不全能否退房
退房
3351
相关推荐
律师推荐:
保亭律师
同城律师:
保亭律师
律师解答动态
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 6461 人
我想问一下司机全责保险公司在没有赔付医药费垫付的情况下,最后车主拿回前后,000合理吗?
刚刚
张仁山律师
近期帮助 25806 人
被打了报了警为什么迟迟不解决
15秒前
梁成顺律师
近期帮助 15126 人
我们怎么收费?我有个欠款案子
2分钟前
张仁山律师
近期帮助 25806 人
公司监事可以代表公司起诉欠款人吗
6分钟前
梁成顺律师
近期帮助 15126 人
我可以咨询了吗
6分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6461 人
刚才的问题还未回复,是否继续交费
16分钟前
闫建秋律师
近期帮助 61922 人
如果法院判处继续履行协议,该怎么执行?
18分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6461 人
你好,经济纠纷,打官司,还没有开庭,尾款要先交完吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询