房产证有贷款，房产证上面能添加名字吗？还是不能有贷款才能变更或者添加

更新时间：2019-02-20 20:10:34

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婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

2019-02-20 19:57:46

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办理社保姓名变更：　　
1、个人信息变更登记表一式两份，盖公章；
　　
2、变更情况说明，盖公章；
　　
3、员工身份证复印件一份（1:1比例，清晰，正反面在一张A4纸），盖公章；
　　
4、员工户口本首页、本人页、变更页复印件一份，盖公章；
　　
5、户口所在地的派出所出具的证明原件及复印件一份，复印件盖公章；
　　准备材料可以咨询51社保网，也能让他们为你提供表格，也快一点。希望能帮到你。

2019-02-20 20:04:23

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《婚姻法》司法解释二：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2019-02-20 20:09:32

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你好：
1、没有还清贷款的房产无法加名，必须先还清贷款；
2、如果还清之后，可以先结婚，再去房管局进行加名，这样属于夫妻共有财产，增加夫妻一方为共有人是不需要缴纳税费的；
3、如果是结婚前加名的话，就属于赠与行为或者交易行为，需要缴纳多项税费。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　　　
1、每平方米
2.5元交易费。　　　　
2、不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。　　　　
3、万分之5的印花税。　　　　
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。　　　　
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　　　
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

2019-02-20 20:10:34

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