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男方婚前贷款买了一套房,加和不加有什么区别,共同还贷这种属于婚前财产还是婚后财产
更新时间:2019-02-20 20:45:16
问题描述:
你好,男方婚前
贷款
买了一套房,婚后两个人共同还贷款,该不该加上女方的名字,加和不加有什么区别,共同还贷这种属于
婚前财产
还是婚后财产
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首先要明确该房屋的所有权,该房屋是在婚前购买,你与房地产公司建立了
房屋所有权
的转让关系,取得了房产证,属于所有权的取得,而你与银行签订的
按揭贷款
协议确定的是
债权债务
关系,不论婚前婚后均改变不了这两种关系,婚后还贷属于用
夫妻共同财产
偿还,你与妻子之间也是债权债务关系,不存在房屋所有权的变更,如果离婚,对于婚后还贷部分,你可以对妻子作出补偿,但这不影响你对房屋的所有权.该房屋从法律概念上讲属于婚前财产.你妻子是无权分割的.
2019-02-20 20:33:06
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1、根据规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成
协议
时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋
所有权
并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产,如能提供证据证明,在分割
房产
时应当予以考虑。
2019-02-20 20:35:27
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他名下的房屋是婚前购买,属于他的个人财产,如果
离婚
,归他所有。你在北海的房屋也是婚前购买,属于你的个人财产,如果离婚,归你所有,但是因为婚后有还贷,还贷部分属于以夫妻共同财产还贷,离婚时你须补偿他部分款项。
婚房的所有权人是他,应该他直接就可以办理抵押贷款,婚姻关系存续期间的债务原则上是
夫妻共同债务
,因为你们对于财产未做任何约定,所以对于
债权
人而言你们承担
连带责任
,所以他以你们两个名义贷款与他一个人贷款,没有太大区别。
如果离婚诉讼中你能证明男方借款并非用于夫妻共同生活,那可以主张由他承担债务,在财产分割时进行相关的处理。
2019-02-20 20:37:53
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1、婚前协议,有签名,没按手印,为有效协议,应受法律保护;
2、你所说的协议内容“男方婚前的所有债务为他个人债务,但是假如两个人婚后不和导致分开,债务的金额应全数计入婚后共同财产”无法理解清楚其含义,请将其中的意思给予明确,并且说明订立该条款的目的,因此你的第二个问题“我能不能把他所有的个人债务(包含未还部分)作为共同财产来作分割吗?”现在无法作答;
3、B楼的产权我认为你无权主张,首付款的支付你与丈夫及其前妻存在的是债务关系,而非共同出资购买,首付款应作为你丈夫与其前妻的出资购房行为,在离婚时你丈夫与前妻对于该楼已经明确约定了所有权的归属,其中一半应视为你丈夫的婚前财产,且在婚后你们未曾以夫妻共同财产对B楼进行出资,所以虽然
按揭
手续是在你们婚后办理,但这不能成为该楼属于你与丈夫夫妻共同财产的有效依据,所以此楼你无权主张;
4、你婚前借给他的购买B楼部分首付款可以作为借款要回;
5、如果未经对方同意引产,由于你存在过错,如果要求对方支付费用应该不会得到支持。经对方同意的,作为丈夫对你有扶养的义务,应当承担你引产的部分费用。
2019-02-20 20:45:16
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