是不是交了全款就有购房合同啊?上面该写她的名字吗?那上面写她和她儿子的名字是属于夫妻共同财产吗?

更新时间:2019-02-22 14:51:36
问题描述:
你好,我想问一下我婆婆看刚开盘房子的时候个人授权书上面写的是她和她儿子的名字,那到时候下证的时候也是写这两个名字吗?是不是交了全款就有购房合同啊?我婆婆自己一个户口本,上面该写她的名字吗?那上面写她和她儿子的名字是属于夫妻共同财产吗?我们买房子是用拆迁款买的,用我们四口人的钱买的,上面该写我婆婆的名字吗?
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    购房合同原件保障买房者和开发商的权益,有纠纷可以以合同未证据。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。
    1.如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。
    开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。要明确按揭办不下来的话,双方的责任。
    2.买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。
    要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。而且办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件,如果购房合同丢了,其实只要与开发商协商即可补办。
    3.综上,购房合同原件需要购房者妥善保存。购房合同是双方买卖关系的证明,也是购房双方履约的依据,如果没有购房合同,在任何一方发生违约的情况下,当事人难以主张自己的权利。
    2019-02-22 14:40:32
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  • 婚姻家庭律师团队官方
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    我国的夫妻共同财产具有以下特征:

    1.夫妻共同财产的主体,是具有婚姻关系的夫妻,未形成婚姻关系的男女两性,如未婚同居、婚外同居等,以及无效或被撤销婚姻的男女双方,不能成为夫妻共同财产的主体。

    2.夫妻共同财产,是在婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产。
    婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

    3.夫妻共同财产的来源,为夫妻双方或一方所得的财产,既包括夫妻通过劳动所得的财产,也包括其他非劳动所得的合法财产,当然,法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。

    4.夫妻对共同财产享有平等的所有权,双方享有同等的权利,承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分,除另有约定外,应当取得对方的同意。

    5.不能证明属于夫妻一方的财产,推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《意见》)中规定:“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的,主张权利的一方有责任举证。
    当事人举不出有力证据,人民法院又无法查实的,按夫妻共同财产处理。”

    6.分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

    7.夫妻一方死亡,如果分割遗产,应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有,其余的财产为死者遗产,按照继承法处理。
    2019-02-22 14:42:50
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  • 婚姻家庭律师团队官方
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    人民法院审理夫妻共同债务的偿还问题,应通知债权人到庭。
    共同债务理应在离婚时由共同财产偿还,但在司法实践中往往有判决先分割共同财产再在离婚后分别偿还共同债务的情况。
    因此,有必要在立法中明确偿还的先后和办法,并规定只有在共同财产不足清偿,个人所有财产也不足以清偿应偿份额时,或者是双方有重大争议时,才应由人民法院判决。
    在共同财产不足以清偿共同债务时,个人财产应优先偿还共同债务是离婚时债务清偿的一项原则,也有必要规定在法条中。
    另外,由于共同债务的清偿直接关系到债权人的利益,审理这方面的问题时自应通知债权人到庭,以避免造成新的纠纷。这也符合《民事诉讼法》第56条的规定。
    2019-02-22 14:44:18
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  • 婚姻家庭律师团队官方
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    第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:
      
    (一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。
      
    (二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
    2019-02-22 14:51:36
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购房合同写的是我老公的名字,房产证还没下来,这属于夫妻共同财产吗?房产证上可以写我的名字吗?
依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢? 1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理
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购房合同只写老公的名字,属于夫妻共有财产吗?购房合同写他的名字,是吗?
1、婚后购房,购房合同上不一定要求填写夫妻双方名字。 2、婚后购房,如无特别约定,属于夫妻共同所有。在办理房产证时一般会要求提供夫妻双方资料,登记为共同共有。
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但是购房合同上面写的是我的名字。是不是要算夫妻共同财产,是不是就没有了?
1.分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方
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购房合同写了我一名字,房产证写我一个人名字,请问这属于夫妻共同财产吗?
关键看谁出钱。房产证如果婚前办理,可以视为你个人财产。面谈帮你。
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购房合同写了我一名字,房产证写我一个人名字,请问这属于夫妻共同财产吗?
关键看出钱。对方婚前出资购买的房产,婚后才有房产证,不能证明房子是你一个人的。面谈或手机联系。
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你好我想查一下结婚没有结婚的方法
法律分析:没有登记结婚的,不需要离婚,经济纠纷协商不成的,可以起诉解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登
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是不是农村人。现在国家规定一个孩子只能有一个院子。我和父母分居了,这合法吗?
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
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