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银行拍卖的房子，过户需要什么材料？还有现在需要网签？
更新时间：2019-02-23 10:48:38
问题描述：
银行
拍卖
的房子，过户需要什么材料？还有现在需要
网签
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房产证过户办理所需材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料; 可以是
买卖合同
、互换
合同
、
赠与合同
、受遗赠证明、
继承
证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-02-23 10:44:35
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拍卖企业办理拍前备案应向工商部门提交材料：
《拍卖企业拍卖活动报备表》、主持本场拍卖会的拍卖师资格证书、拍卖公告、拍卖标的清单、拍卖标的权属证明和审批文件、委托拍卖合同以及其他有关材料如拍卖标的瑕疵等。
办理条件
1、拍卖企业举办拍卖活动，应当于拍卖日前到拍卖活动所在地工商行政管理机关备案；
2、拍卖企业应当在拍卖活动结束后七日内到拍卖活动所在地工商行政管理机关备案。
2019-02-23 10:47:00
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2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容：业主抵押唯一住房的，假使
抵押权
人向业主追讨欠款，法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时，若借款人贷款逾期不还，贷款机构在处置抵押资产时，确实会比较麻烦。
不过这并不表示借款人可以不还款，一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后，抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样，还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。
2019-02-23 10:48:38
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