首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
想问一下,季度付房租,签一年的合同,中途退租房东不给返还押金,说我违约了。
更新时间:2019-02-26 12:13:41
问题描述:
想问一下,我
租房
子房租一千八,押一付三,季度付房租,签一年的
合同
,中途退租房东不给返还押金,说我违约了。这个合理吗?如果不合理我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
131746
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房签订合同需要注意:
1、承租房子时如果可以,可以请求出租方提供房产证,确认其房屋享有的收益权。
2、需要出租方的身份证复印件,防止日后如果发生租赁纠纷。
3、合同的具体事项,包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。
4、房屋的使用与修缮。
5、财产的交接,在于房客进行房屋设施的清点与交接时,做好财务清单,如果可以就是进行拍照描述,以免
租赁合同
终止时或者中途解除时,双方对财产的遗失或毁损产生纠纷,房东也会因此扣留押金。
2019-02-26 12:04:54
点赞
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
1491938
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
三、
违约责任
违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
2019-02-26 12:09:18
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1415034
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租房房东违约怎么办
中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式:
(一)继续履行,又称强制履行;
(二)采取补救措施;
(三)赔偿损失;
(四)定金责任;
(五)
违约金
责任,又称违约罚款。
在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
2019-02-26 12:10:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1977039
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1.您好,您咨询的是租赁
合同纠纷
相关问题;
2.根据《合同法》相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务;
3.该合同签订属于双方真实意思表示,合法有效,双方应当按照合同约定履行义务;
4.此时你想解除合同,则构成违约,应当承担相应的违约责任;
5.如果押金在合同中是约定为违约金的,则你方需要支付,无权要回退回,如果是另行约定违约金,则你方可以要求退还押金,但是你方需要支付违约金。
6.《最高人民法院关于适用《
中华人民共和国合同法
》若干问题的解释
(二)》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。如果押金两万元超过给对方造成损失的30%,你方也可以要求减少。
2019-02-26 12:13:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房租合同未到期押金能退回吗
36085
我租了一间单人房付三个月租金,一个月租金,现在第二个月底,付房租,不付房租说我违约,不住也付,或者违
租房合同签订要注意以下几点: (一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1191
承租人不支付租金出租人可以怎么做
民法典
958
和房东签了一年的合同,按季度交钱,但是租了一个季度,不想租了,提前一个月告知房东了,押金会退还吗
原则上要看合同约定的具体内容。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人逾期不支付租金出租人可以怎么做
民法典
1098
租房合同,付了一年的租金,合同中约定如果中途退租,房租协商。是一个月违约金。那剩余房租应该全退吗?
您好应该完善您的问题方便律师解答
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房问题,我租的房子签的一年的合同,但房东说押金和一个月的房租都不能退。是我违约,但是房租不退吗?
租期未到房租和押金能退吗, 一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签订租期一年,未满一年退租,房东以合同上说要提前三个月通知他,说租客违约,从而不退还押金。
在签订合同,不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
375
我想请问一下,跟房东签了一年合同,现在因工作原因提前退租房东不退剩余一个半月租金只退一月押金,
这要看你们合同的具体约定和相关证据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
220
我跟房东签了一年合同,开始交了两个月房租和押金,我想退了剩余房租,而押金不要,可以不可以?
可以协商,协商不了起诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想让律师帮我看看合同有没有问题
你好,要看合同如何约定才能确定的哦
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
140
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
115
签了替代合同。现在我不想换了。我不想卖旧车。我能退回吗?
您说的具体什么情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
100
有没有不签合同就开始操作订单的情况
什么情况具体说明一下
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
105
我卖了一个二手车,卖的时候他们说跑了28000,我克了几个月,他们说不合适
你好,您现在已经应诉了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在平台签署了一份合同!但是没有达到预期效果,请问能要回我的转账金额那
法律分析:可以和平台客服沟通,说明客观理由,双方协商退款。如果与平台不能协商一致,可以通过法律程序维护自己的权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百四十
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下一个问题,就是签了合同,我打12315投诉对方并要求全额退款,如果败诉的话有什么影响
你好,具体发生了什么事情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写了签了合同就不能退服装费了这个合法吗
你好:协商不成就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
宜昌律师
同城律师:
长阳律师
当阳市律师
五峰律师
兴山县律师
宜都市律师
远安县律师
枝江市律师
秭归县律师
西陵区律师
伍家岗区律师
点军区律师
猇亭区律师
夷陵区律师
律师解答动态
7分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10428 人
请问工人在下班时间突发心梗死亡,老板要赔偿多少钱?
8分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10428 人
你好,请问平台里钱黑吃黑对方告诈骗,还了部份回去会被定为诈骗罪吗
9分钟前
曾庆超律师
近期帮助 2694 人
没有把对方打伤,结果对方鉴定为轻伤需要怎么处理呢
12分钟前
余联刚律师
近期帮助 109699 人
我的手指中指指甲盖这一节断了,能或的多少赔偿
13分钟前
屠明双律师
近期帮助 521 人
入职公司到至今未签订劳动合同,入职以后公司从未发放过任何劳保用品,我可以申请仲裁双倍赔偿嘛?
19分钟前
卓文强律师
近期帮助 3704 人
离职后发现公司买的社保名字偏旁部首写错了需要怎么修改呢
25分钟前
彭霞律师
近期帮助 16459 人
在背后骂同学,被同学发现,并打了我,怎么办
42分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10428 人
如何支付费用
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询