请问，租房合同公证处，公证需要什么手续，起什么效果，谢谢:！

更新时间：2019-02-28 09:59:36

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1494152 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋买卖合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。

2019-02-28 09:52:15

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1068662 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。
房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：
1.买卖双方当事人基本情况；
2.房屋产权状况；
3.双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。
在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。
公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。

2019-02-28 09:55:35

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1055033 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋租赁违约金怎样赔偿？
　　
1、在一方发生违约的时候，另一方可以要求违约方承担自己的违约责任，如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失，另一方可以将违约方起诉到法院，要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多，违约方也可以向法院提起诉讼要求减少违约金。
　　
2、租房的违约金到底是如何计算的，是否有一个标准。租房的违约金计算是根据相关约定来进行的，并不是随意凭空进行计算的。
　　
3、在一般的情况之下，对于现行的合同法律来讲，它所确定的额违约金是不具有惩罚性的。它属于一种赔偿性的违约金。

2019-02-28 09:57:12

点赞
刑事行政律师团队官方
已帮助1841165 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

签订房屋租赁合同时的正规手续：
（一）双方签订租赁合同。
（二）房主查看房客身份证（可向公安局确认身份证），并索取复印件做为合同附件。
（三）房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证）。
及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。
（四）合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
（五）办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
（六）如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

2019-02-28 09:59:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。